Аренда недвижимости в норвегии

Важная информация на тему: "Аренда недвижимости в норвегии". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Купить недвижимость в Норвегии недорого — цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Лот № 14664

Отличный дом (116 кв.м) с сауной

Лот № 14663

[3]

Хороший дом (122 кв.м) с 3 спальнями, общая площадь 179 кв.м.

Отличный дом (116 кв.м) с сауной, 4 комнатами (3 спальнями), общая площадь 150 кв.м.

Лот № 14662

Двухкомнатная квартира (36 кв.м) рядом с парком Фрогнер

Лот № 14011

Уютный домик (155 кв.м) в районе Киркинес, жилая площадь 94 кв.м, 3 комнаты.

Двухкомнатная квартира (36 кв.м) рядом с парком Фрогнер, на 4 этаже. Есть гаражное место, центральное отопление, горячая вода, кабельное ТВ, лифт.

Лот № 14010

Уютная квартира (28 кв.м) во Фрогнере

Лот № 14009

Двухкомнатная квартира (37 кв.м) рядом с парком Фрогнер, есть центральное отопление, горячая вода, охрана дома, паркинг.

Уютная квартира (28 кв.м) во Фрогнере — комната, прихожая, кухня и ванная. Пол паркетный, центральное отопление.

Лот № 14008

Двухкомнатная квартира (35 кв.м) во Фрогнере

Лот № 14007

Двухкомнатная квартира (30 кв.м) во Фрогнере, на 5 этаже, 7 минут пешком от парка, кабельное ТВ, центральное отопление, горячая вода.

Двухкомнатная квартира (35 кв.м) во Фрогнере, есть гараж, горячая вода, отопление центральное, кабельное ТВ.

Лот № 14006

Однокомнатная квартира (28 кв.м) рядом с Акер Брюге

Лот № 14005

Однокомнатная квартира (38 кв.м) рядом с парком Фрогнер, на 6 этаже, есть отопление, горячая вода, кабель ТВ, на полу ламинат.

Однокомнатная квартира (28 кв.м) рядом с Акер Брюге, на 4 этаже, светлая, с центральным отопление, кабельным ТВ, рядом школы, детские сады, почта, магазины и др.

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Переезжаем в Норвегию


Норвегия – одна из самых благополучных и политически стабильных стран. За последние годы благодаря природным богатствам, правильному курсу правительства и активному экономическому развитию Норвегии удалось добиться удивительных показателей. По состоянию на 2017 год, страна находится на 1 месте в мире по уровню жизни и счастья населения, считается одним из самых безопасных мест на планете. Не удивительно, что многие хотят переехать сюда.

Варианты официального переезда

В последние годы получить ВНЖ стало намного труднее. Всему причиной наводнившие страну эмигранты из Африки и Ближнего Востока. Они едут в Норвегию не для того, чтобы приносить пользу государству и работать, а лишь за щедрыми пособиями. Поэтому правила оформления существенно усложнились.

Есть несколько способов эмигрировать из России:

  • Если вы планируете открыть компанию, проблем с переездом не возникнет. Важным условием является минимальный размер уставного капитала – 13 000 евро. Также управляющим новой фирмы должен стать подданный Королевства.
  • Обучение. Самый популярный и простой способ для молодых россиян. Норвегия охотно принимает студентов, доказавших финансовую состоятельность.
  • Семья. Вариант для тех, у кого есть родственники в Норвегии. Также основанием для получения ВНЖ станет брак с подданным Королевства.
  • Трудоустройство. При отсутствии нужных родственников это единственная легальная возможность жить в Норвегии. Ее стоит рассмотреть подробнее.
  • Дополнительно отметим, что покупка недвижимости не дает основания для получения ВНЖ, как это принято во многих странах.

Работа в Норвегии для русских

У россиян есть два способа трудоустроиться в Норвегии:

  • Приехать в страну и искать работу самостоятельно. Срок ограничен – не более 12 месяцев. Продлить его не получится. Пакет документов для подачи в Консульство: диплом, справка о финансовом состоянии, договор на аренду квартиры.
  • Получить приглашение от норвежской фирмы или самого Королевства. Самый перспективный способ. Процесс оформления возьмет на себя компания.

Больше всего ценятся инженеры-электрики, механики, специалисты в области горнодобывающей промышленности, сезонные рабочие на ферму, рабочие рыболовной отрасли и т. д.

Зарплаты в стране одни из самых высоких в мире. Так, для иностранцев по приглашению существует минимальны порог – 500 000 норвежских крон в год (около 300 000 рублей в месяц по текущему курсу). Квалифицированный инженер может рассчитывать на ежемесячную зарплату в размере 500 000 рублей. Даже местный обслуживающий персонал (бармены, уборщики, официанты) получает очень много по российским меркам – в районе 200 тыс. руб.

Стоимость жизни в Норвегии

Взглянув на размер зарплат, многие начнут собирать документы и готовиться к переезду. Но есть один важный фактор, который стоит рассмотреть: уровень цен в Норвегии даже по европейским меркам необычайно высок.

Основные статьи расходов следующие:

Налоги. Налоговая система в стране очень запутана и сложна. В среднем, норвежцы отдают государству 32,2% своих доходов. То есть от зарплаты в 500 тысяч останется только 339.

Коммунальные услуги. Сразу учитывайте стоимость электричества, газа, водоснабжения, выноса мусора – около 11 000 рублей ежемесячно.

Продукты питания. Разброс цен приблизительно такой:

  • буханка хлеба – 160 рублей;
  • 1 кг куриных грудок – 700 рублей;
  • десяток яиц – 200 рублей;
  • 1 кг бананов – 150 рублей;
  • 1 л молока – 100 рублей;
  • 1 кг макарон – 130 рублей;
  • 0,5 л пива – 180 рублей;
  • обед в дешевом кафе на одного – 1000 рублей;
  • обед на двоих в ресторане среднего класса – 5000 рублей.

Транспорт. Стоимость литра бензина – в районе 90 рублей. Одна поездка на общественном транспорте обходится в 220 рублей.

[1]

Связь. Стоимость домашнего Интернета – минимум 3000 рублей ежемесячно, траты на мобильную связь – около 4000 руб.

Читайте так же:  Где регестрируют и оформляют дачные постройки

В среднем, на полноценное питание, транспорт, коммунальные услуги и другие обязательные платежи уходит 45 000 рублей в месяц. Если вы получаете минимальные 300 тысяч и честно платите налоги, то на руках останется около 160 тысяч рублей. Но это при наличии собственного жилья.

Недвижимость

При расчете бюджета учитывайте стоимость аренды жилья. В таблице представлены средние суммы ежемесячных платежей в крупных городах (цены в рублях):

Norvegija.org

Лучше заранее спланировать, где Вы сможете остановиться в Норвегии. Таким образом Вы сэкономите время на поиск ночлега и сможете легко сравнить предлагаемые цены за него. Чаще всего русские, которые прибыли сюда искать работу, останавливаются в кемпингах или хостелах. Это сравнительно самый дешевый выбор и без каких-либо ограничений — Вы сможете выехать, как только захочете.

Если Вы решили остановиться в кемпинге, Вы можете быть уверенными, что место для ночлега Вы обязательно найдете, ведь в Норвегии есть более чем 1000 кемпингов. Во многих из них Вы сможете снимать домик на колесах, который советуем резервировать заранее. Ищите для Вас подходящий кемпинг на страницах www.campingguiden.no или www.camping.no.

Если собираетесь ставить палатку, не забывайте, что их ставить разрешается не менее чем за 150м от жилого дома или места для отдыха. Ставить лагерь Вы можете как в общественных, так и в частных территориях. Вам надо попросить разрешение у владельца, если Вы собираетесь остановиться в частной территории дольше чем на 48 часов. В Норвегии строго запрещено разводить костёр в лесах и лугах с 15 апреля до 15 сентября.

Поиски съёмной квартиры или дома в Норвегии иногда длятся неожиданно долго. Конечно, всё зависит от местности, но чаще всего число возможных съёмщиков намного превышает число наймодателей, которые очень аккуратно выбирают своих постояльцев. По этой причине поиски могут длиться до месяца.

Жильё можете искать такими способами:

* спрашивать у знакомых,

* искать на веб-сайтах и в газетах (Aftenposten),

* обратиться в агентства по недвижимости,

* поместить в интернете объявление о поиске жилья.

Рекомендации в Норвегии очень важные. Ваши друзья могут не только уверить наймодателя, что Вы надёжный съёмщик, Вы также можете надеяться и на более выгодные цены и условия аренды. По этой причине стоит спросить у своих друзей про возможность снять жильё. Некоторые русские рассказывают, что получили хорошие предложения аренды от наймодателей, которые отозвались на объявление в интернете. Поместить объявление о поиске жилья можете по адресу в интернете www.finn.no. Но чаще всего приходится искать съёмное жильё традиционными способами — следить за объявлениями в интернете и газетах. Самый популярный портал объявлений — упомянутый www.finn.no. На веб-странице выбирайте Eindom → Leiemarketed →Boliger til leie, введите желаемую местность и сможете просмотреть объявления. Если Вас интересует комната в коллективно снимаемой квартире, можете зайти на сайт www.hybel.no. Вся информация здесь на норвежском языке, так что Вам пригодится программа googletranslate.

Пересматривая объявления, обратите внимания на такие детали:

  • будете жить один или с другими людьми;
  • в стоимость аренды включены или нет платежи за: электричество, отопление, горячую воду, интернет, кабельное ТВ;
  • какой величины залог — чаще всего он равный сумме аренды за 2-3 месяца. Иногда можете, договорившись с наймодателем, выплатить депозит по частям, но не все наймодатели на это согласны;
  • место парковки для автомобиля. Иногда нужна дополнительная плата за место парковки на стоянке недалеко от дома.

Звоните сразу, как только найдёте Вам подходящее предложение, чтобы опередить других. Большинство норвежцев отлично говорят на английском, так что, если Вы хорошо знаете этот язык, можете не переживать по поводу языкового барьера.

В окрестностях Осло за квартиру в полуподвальном помещении просят примерно 6000 NOK, за квартиру размером в 30 м 2 приходится платить от 7000 до 9000 NOK/в месяц. Чем больше жильё и чем ближе оно к центру города, тем выше цена за аренду.

[2]

Аренда недвижимости в Норвегии

Аренда дома, квартиры, апартаментов, виллы и другого жилья в Норвегии

Прекрасный пентхауз (2 спальни) в рыбацком поселке с потрясающим видом на горы и фьорды

Лот № 03147

Прекрасный пентхауз в рыбацком поселке Myre Общая площадь 130 м.кв. Панорамный вид на горы и фьорд. Внутренняя отделка и мебель 2010 года, две спальни, столовая-гостиная, большой балкон с летней мебелью и барбекю. Размещение 6 человек, по запросу предоставляются дополнительный кровати.

Аренда недвижимости за рубежом >>>

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Как найти жилье в Норвегии подешевле

Гостиницы и хостелы в Норвегии, как правило, не самое выгодное предложение, но это не значит, что отель должен проделать огромную дыру в вашем бюджете. Есть и альтернативные решения.

Читайте так же:  Как правильно написать заявление на продление временного убежища

Дикий кемпинг

Если вы приехали в Норвегию в летнее время, то вы можете взять с собой палатку, и это, пожалуй, самый дешевый (это бесплатно) вариант жилья, который вы можете получить, плюс это означает стать еще ближе к великолепной норвежской природе.

В Норвегии можно разбить палатку практически на любой необработанной земле, но не ближе 150 метров к жилому дому или постройке. Технически ты также не должен ставить палатку дольше, чем на 2 дня, но если вы не портили природу, то в принципе проблем с этим нет.

Оборудованный кемпинг

Если такие вещи, как крытый туалет и душевая кабина являются для вас важными, тогда вместо дикого кемпинга можно поставить палатку (или припарковать дом на колесах) в кемпинге. Вам придется заплатить, но это все равно будет дешевле, чем номер в гостинице.

И если у вас нет палатки, то у многих кемпингов есть небольшие домики, в которых вы можете остановиться. Это, как правило, дешевле, чем проживание в отеле или поиск жилья на Airbnb, особенно если вы с большой компанией, это к тому же очень уютно и весело! При поиске такого варианта жилья, просто введите в поиска название места, где вам нужно жилье и добавьте слово + “ camping” по этому запросу вы найдете интересующую вас информацию.

Такие кемпинги будут особенно полезны, если вы ищете жилье по ходу туристических маршрутов в Норвегии (потому что путешествие налегке, без палатки, гораздо удобнее).

Каучсерфинг

Каучсерфинг — это одна из крупнейших гостевых сетей, существующая в виде онлайн-сервиса.Она позволяет осуществлять главным образом культурный обмен. Зарегистрированные пользователи из разных стран приглашают погостить к себе в обмен на ваше гостеприимство.

Каучсерфинг — простой способ связаться с местными жителями и получить представление изнутри. И конечно, вы получаете такой бонус как бесплатное жилье — это круто для вашего бюджета.

Если вы не живёте в кемпинге или не пользовались каучсерфингом, то наиболее вероятный и экономный вариант размещения в Норвегии будет поиск жилья на сайте Airbnb.

Нахождение жилья на Airbnb позволяет снять жилье по местным ценам. И самое главное, большинство апартаментов на Airbnbs имеет доступ к кухне, так что вы сможете готовить самостоятельно, а это позволит значительно сэкономить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Хостел, но по-нашему — общежитие. В таком жилье вы заплатите примерно 50$ за койку на ночь. Норвежские хостелы очень дорогие, а условия не всегда идеальные. Поэтому на мой взгляд, лучше рассмотреть вариант Airbnb или даже отель.

P.S.: если вы рискнете бронировать хостел, не забудьте проверить добавлено ли предоставление постельного белья в цену.

Это не самый экономный вариант. Но если вы готовы заплатить за проживание в отеле, то выбор большой. Всю информацию и отзывы можно найти на сайте booking.

Ночные поезда

И последнее, но тем не менее, это вариант, не забывайте, если у вас есть несколько длинных путешествий на поезде, то вы можете спланировать переезды ночью и сэкономить на проживании! Определенно это не сделаешь слишком часто, поскольку это все же не удобно, но ночные переезды в несколько раз снижают нагрузку на бюджет.

Недвижимость в Норвегии – безопасность и высокий уровень жизни

Норвегия является довольно благополучной страной с хорошим уровнем жизни. Однако финансовая состоятельность государства неизбежно сказывается на стоимости недвижимости – здесь любое жильё от маленькой квартиры до большого коттеджа продаётся по весьма завышенным ценам, даже по сравнению с другими европейскими странами.

Содержание статьи:

Недвижимость в Норвегии для жизни, отдыха, инвестиций: кто покупает и для каких целей?

Практически все дома в Норвегии отличаются отменным качеством, поскольку на её территории действуют очень жёсткие технологические стандарты и государственные строительные нормы. Также свой отпечаток накладывают суровые климатические условия.

Купить недвижимость в Норвегии и использовать её для ведения коммерческой деятельности может любой желающий – для этого нет никаких ограничений даже для иностранцев. Вопрос о целесообразности приобретения недвижимости необходимо решать отдельно в каждом конкретном случае.

По большому счёту можно выделить три основные причины, по которым люди стремятся купить жильё в Норвегии:

  • Инвестиции– недвижимость в Северном Королевстве с каждым годом лишь дорожает, поэтому приобретение квартиры или дома считается неплохим способом вложения средств.
  • Получение прибыли – в Норвегии особой популярностью пользуется долгосрочная аренда жилья. Поскольку в некоторых районах страны её стоимость очень высока, покупка жилых объектов с целью их сдачи в аренду, становится хорошим вариантом круглогодичного заработка.
  • Эмиграция– иностранным владельцам норвежской недвижимости оформляется мультивиза, дающая право на неограниченное количество въездов/выездов в страну в течение установленного срока. Кроме того, лица, проживающие в стране более семи лет, могут претендовать на получение гражданства, поэтому приобретение дома или квартиры является первым и самым простым шагом на пути к эмиграции в Норвегию.

Особенности рынка недвижимости в разных регионах Норвегии- какие объекты пользуются спросом?

Выбор места будет напрямую зависеть от цели покупки. Для личного проживания и ведения активной деловой деятельности необходимо ориентироваться на крупные города и столицу Норвегии – Осло. Помимо столицы, иностранцы чаще всего тяготеют к таким населённым пунктам, как Берген, Хедмарк, Ставангер и Тронхейм .

Например, особой популярностью пользуются горнолыжные курорты: Лаллехаммер, Хемседал, Конгсберг, Хафьель, Гейло, Трюсиль, Нурефьель. Самой комфортной зоной для проживания считается побережье на юге и западе страны.

Читайте так же:  Как действует трудовая инспекция если обратиться туда

Чаще всего объекты недвижимости покупают в больших городах. Это может быть квартира-студия со свободной планировкой, очень скромное жильё с минимальным метражом или богатые апартаменты. В таком жильё комфортно жить самому и очень выгодно сдавать его в аренду, поскольку цены на подобные услуги в крупных населённых пунктах весьма высоки.

Ещё один часто встречающийся тип недвижимости – это дома. Спросом пользуются, отдельно стоящие здания, так и дома на несколько семей. В таком случае у каждого владельца имеется свой собственный выход на личную приусадебную территорию.

Чтобы получить возможность наслаждаться красотой природы, есть смысл стать собственником коттеджа или виллы в живописном районе страны. Эти места просто созданы для семейного отдыха, рыбалки и расслабления. Кроме того, подобные объекты выгодно использовать для получения прибыли и сдачи в аренду, если они находятся в курортной зоне.

Дорогая и дешевая недвижимость в Норвегии – сколько стоят объекты?

Цены в Норвегии не отличаются доступностью, особенно это касается недвижимости. Юго-восточная часть страны и туристические районы в плане жилья ценятся очень высоко. Если брать среднее значение, то за один квадратный метр дома или квартиры в Норвегии нужно заплатить примерно 4–5 тысяч евро. Соответственно, обычный загородный дом обойдётся в сумму от 500 до 700 тысяч евро. Вся недвижимость с видом на фьорды стоит ещё дороже.

Конечно, цена на любой объект зависит от его состояния, внешнего вида и месторасположения. Самая дорогая недвижимость находится в Осло, а чем дальше от крупных городов, тем дешевле . Например, в сельской местности или в маленьких селениях любое жильё будет гораздо более доступным.

В столице все зависит от района. За один квадратный метр апартаментов в богатом Фрогнере придётся заплатить около 7 тысяч евро, а в Грюнерлокке–приблизительно 4,5 тысячи евро соответственно.

Вновь построенная недвижимость ценится больше. Средняя стоимость квадратного метра будет равна 7,5 тысячи евро, а трехкомнатная квартира обойдётся почти в миллион евро.

Для сравнения, в центре Бергене квадратный метр жилья стоит 3,5–4 тысячи евро, а на окраине города – порядка 6,5 тысячи евро. В Ставангере один метр жилья в центральном районе обходится покупателю от 3,7 до 5,5 тысячи евро, в зависимости от района города.

Покупка недвижимость в Норвегии – налоги и стоимость содержания

Сама по себе покупка любого объекта в Норвегии – удовольствие дорогое, а помимо основной суммы потребуется заплатить немало налогов. При оформлении сделки в государственную казну необходимо внести до 10% от стоимости недвижимости. К тому же в стране действует налог на роскошь, касающийся объектов, чья оценочная стоимость превышает 200 000 норвежских крон, а также регулярный налог на владение имуществом, равный 2,5% от его оценочной стоимости.

Однако последний сбор взимается только с тех лиц, которые помимо основного жилья имеют дополнительное, например, загородный дом для отдыха. Также стоит учитывать, что при сдаче жилья в аренду, нужно платить подоходный налог в размере 28% от получаемой суммы.

Несмотря на все финансовые нюансы процедуры покупки, у недвижимости Норвегии есть два неоспоримых преимущества:

  • Спрос на жильё превышает предложение.
  • Рынок недвижимости отличается своей устойчивостью к мировым кризисам

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Норвегии. Возможность покупки в кредит.

В Норвегии оформление любой сделки происходит максимально просто и быстро. Процедура покупки недвижимости в этой стране полностью прозрачна и исключает какое-либо мошенничество. Жильё приобретается при содействии агента по недвижимости. Именно он уполномочен на заключение сделок и ответственен за финансовую сторону вопроса.

Купить недвижимость в Норвегии могут все иностранцы, включая граждан Российской Федерации. Для этого необходимо приехать в Северное Королевство и подписать соглашение с риэлтерским агентством, после чего сотрудники фирмы смогут предложить подходящие варианты домов или квартир. Конечно, за свои услуги они попросят комиссионное вознаграждение, равное приблизительно 2,5% от общей суммы.

По законам страны, все риэлтерские организации должны предоставлять краткий обзор продаваемых объектов недвижимости, включающий в себя следующие пункты:

  • Наименование объекта и его кадастровый номер.
  • Точное месторасположение.
  • Общая площадь земельного участка, дома или квартиры.
  • Имеющиеся обременения.
  • Оценочная стоимость объекта.
  • Технические характеристики.

Поскольку спрос на недвижимость превышает предложение, при продаже жилья среди претендентов устраивается аукцион, на котором выбирается покупатель, предложивший максимальную цену за объект. Когда обе заинтересованные стороны достигают согласия, происходит подписание договора и покупатель вносит аванс, равный 10% от общей суммы.

Для вступления в имущественные права необходимо поставить подпись на ещё одном важном документе – специальном протоколе. После этого приобретающая сторона обязуется выплатить оставшуюся сумму денег.

Сделку невозможно оформить без идентификационного номера, поэтому его необходимо получить заранее. Для иностранца это не будет проблемой, поскольку в таких случаях норвежские власти выдают временные номера.

Граждане РФ могут претендовать на получение банковского кредита на покупку недвижимости, а если иностранец работал в стране больше года, то ставки по ипотеке для него будут минимальными. Обычно банки кредитуют до 90% всей стоимости объекта.

Норвегия – интересная и привлекательная для инвестиций страна, однако, прежде чем совершать серьёзные шаги и приобретать недвижимость, следует тщательно взвесить все “за” и “против”.

Ближе к Норвегии

Парк скульптур Вигеланда в Осло

В столице Норвегии Осло есть знаменитое и одновременно странное место – парк с необычными.

Достопримечательности Осло. Крепость Акерсхус

Норвегия – край холодных ветров и суровых викингов. Здесь с древних времен возводились мощные.

Читайте так же:  Как узнать инн физического лица по фио

Выгодно ли приобретать недвижимость в Осло?

Осло – это столица Норвегии. Она считается пригодной для высокого уровня жизни людей. Климат в.

Отдых в Норвегии, всё об Осло для туристов

Осло для туристов. Осло – самая древняя столица Северной Европы с историей, насчитывающей более.

Горнолыжные курорты Норвегии – все самое интересное

Горнолыжные курорты Норвегии – все самое интересное. Коренные жители Норвегии катаются на лыжах.

Лофотенские острова (Lofoten islands)

Лофотенские острова Норвегии. Это место привлекает к себе внимание множества туристов, причем.

Рыбы Норвегии

Норвегия всегда привлекала туристов со всего мира, благодаря своей рафинированной красоте и.

Ботанический сад Осло

В каждом городе мира имеется свой маленький зеленый уголок тишины и покоя, где можно хотя бы.

Нефть Норвегии

Кто бы мог подумать, что еще каких-то 40 лет назад Норвегия была бедной рыболовецкой страной, а.

Очарование Северной Норвегии

Когда, устав от знойных курортов Таиланда и раскаленных пляжей Мексики, душа потребует изысканной.

Отдых в Норвегии. Аренда недвижимости в Норвегии

  • Аренда вилл

    • Все страны
    • Виллы Италии
    • Виллы Хорватии
    • Виллы Греции
    • Виллы Португалии
    • Виллы во Франции
    • Виллы на Кипре
    • Виллы Испании
    • Виллы Болгарии
    • Виллы Черногории
    • Виллы на Маврикии

    Аренда коттеджей

    • Все коттеджи
    • Коттеджи Финляндии
    • Коттеджи во Франции
    • Коттеджи Норвегии
    • Коттеджи Швеции
    • Коттеджи Австрии
    • Коттеджи Дании
    • Коттеджи Голландии
    • Коттеджи Швейцарии

    Продажа недвижимости

    • Купить недвижимость
      в Лигурии (Италия)
    • Купить недвижимость в Тоскане
    • Купить недвижимость
      на Коста Брава (Испания)

    Аренда шале

    • Все шале
    • Шале Франции
    • Шале Италии
    • Шале Швейцарии
    • Шале Австрии

    Аренда апартаментов

    • Все апартаменты
    • Апартаменты Италии
    • Апартаменты Испании
    • Апартаменты Хорватии
    • Апартаменты Греции
    • Апартаменты Португалии
    • Апартаменты Норвегии
    • Апартаменты Болгарии
    • Апартаменты Финляндии
    • Апартаменты Франции
    • Апартаменты на Кипре
    • Апартаменты Австрии
    • Апартаменты Швейцарии
    • Апартаменты Черногории
    • Апартаменты на Маврикии

    Поиск по странам

    • Недвижимость на Бали
    • Недвижимость в Австрии
    • Недвижимость в Греции
    • Недвижимость в Болгарии
    • Недвижимость в Голландии
    • Недвижимость на Карибах
    • Недвижимость на Кипре
    • Недвижимость в Индонезии
    • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость в Италии
    • Недвижимость на Маврикии
    • Недвижимость в Норвегии
    • Недвижимость в Португалии
    • Недвижимость во Франции
    • Недвижимость в Финляндии
    • Недвижимость в Хорватии
    • Недвижимость в Турции
    • Недвижимость в Дании
    • Недвижимость в Черногории
    • Недвижимость в Швейцарии
    • Недвижимость в Швеции

    Отдых в Норвегии

    Отдых в Норвегии. Аренда недвижимости в Норвегии

    Страны Скандинавии – каковы возможности для россиян?

    1. Страны Скандинавии по праву считаются одними из самых дорогих в мире. При этом высоки здесь не только цены, но и налоговые ставки.

    2. Большинство россиян предпочитает жить и отдыхать в теплом климате.

    3. Скандинавские страны редко фигурируют в финансовых новостях – у инвесторов создается впечатление, что их экономика стоит на месте.

    Несмотря на это, Норвегия, Швеция и Дания входят в семерку стран-лидеров по уровню жизни. Их экономика стабильна, экология отлична, а население – как показывают последние исследования – в своем большинстве счастливо. Попробуем разобраться, справедливо ли российские покупатели недвижимости обделяют вниманием своих северных соседей.

    В 2013 году Норвегия заняла четвертое место среди всех стран мира по уровню жизни. «Чистый» – после уплаты всех налогов – доход семьи здесь составляет около 22 816 евро в год, средняя зарплата на человека – 3 260 евро в месяц, 75% населения трудоустроены, а уровень безопасности оценивается на 9,1 балла по десятибалльной шкале. Туристов привлекают в Норвегию горнолыжные курорты, круизы по знаменитым фьордам, охота и рыбалка.

    Ограничений на покупку недвижимости в Норвегии нет – как для иностранных физических лиц, так и для иностранных компаний. Процедура покупки проста и отлажена, а ипотечный кредит с большой долей вероятности сможет получить тот, кто больше года проживает в Норвегии по рабочей визе.

    Владение недвижимостью в Норвегии не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может претендовать на «длинную» норвежскую шенгенскую визу – до 90 дней в полугодии. В этом случае к документам на визу нужно будет приложить выписку из реестра недвижимости или копию договора о покупке в качестве подтверждения факта владения недвижимостью. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Норвегии уставной капитал фирмы должен быть не меньше 13 тыс. евро, а управляющим компании должен быть гражданин Норвегии. Необходимо будет также подтвердить прошлый опыт ведения бизнеса и предоставить справки о доходах.

    Жилье в Норвегии качественное и просторное: на одного человека, по данным за 2013 год, в среднем приходится две комнаты. Популярны отдельные дома – особенно дома с видом на фьорды. Также пользуются спросом квартиры в крупных городах – Осло, Бергене, Ставангере. Стоимость квартиры в столице – 150-250 тыс. евро, при этом удаленность от центра сказывается на цене. Загородный дом можно приобрести за 500-700 тыс. евро. Ежегодный рост цен в стране составляет около 8%.

    Сдача недвижимости в аренду в Норвегии определяется как предпринимательская деятельность – налог на нее составляет 28%. Доход от сдачи в аренду квартиры в Осло или Бергене может составить 3,8-4,9%.

    Швеция занимает почетное второе место в мире по уровню жизни населения. Средний семейных доход после уплаты налогов здесь составляет около 19 032 евро в год, средняя зарплата на человека – 2 530 евро в месяц, 74% населения трудоустроены, а безопасность оценивается на 8,2 из 10 баллов. Туристы посещают Швецию, чтобы покататься на горных лыжах, заняться шоппингом в Стокгольме и полюбоваться на северное сияние Лапландии.

    В Швеции действуют стандартные для большинства стран ограничения на покупку недвижимости иностранцами: невозможно приобрести сельскохозяйственные угодья и объекты в природоохранных зонах. Консервативное законодательство страны иногда превращает регистрацию права собственности в довольно затянутую процедуру, в целом же покупка недвижимости в Швеции не представляет проблемы. После прохождения тщательной проверки есть шанс получить ипотеку, при этом ставки в Швеции – одни из самых низких в Европе.

    Читайте так же:  Список мфц где можно получить загранпаспорт нового образца

    Владение недвижимостью в Швеции, как и в Норвегии, не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может так же претендовать лишь на многократную шенгенскую визу. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Швеции уставной капитал фирмы должен быть не меньше 11 тыс. евро, а управляющий фирмой должен быть гражданином Швеции.

    Шведы, как и норвежцы, не любят тесноту: в среднем на человека здесь приходится 1,7 комнаты. При этом большая часть городского населения по сути арендует жилье, но не потому, что это выгоднее: жилье в многоквартирных домах принадлежит акционерным обществам, а владельцы по факту арендуют его с правом сдавать в субаренду. Стоит учитывать эту особенность при покупке недвижимости, ведь есть и традиционная возможность стать полноправным владельцем квартиры или дома. В центрах крупных городов – Стокгольма, Гетеборга и Мальме – стоимость квартиры с двумя спальнями в центре начинается от 170 тыс. евро. Цены на особняки начинаются от 250 тыс. евро.

    С учетом необычной жилищной политики, сдача в аренду недвижимости Швеции жестко контролируется и рассматривается властями как один из вариантов основного дохода, поэтому налог на такую деятельность составляет 30%. Квартира в Стокгольме может приносить владельцу 3-5% дохода.

    Дания занимает седьмое место в мире по уровню жизни. «Чистый» месячный доход на семью здесь составляет около 17 901 евро в год, средняя зарплата на человека – 2 504 евро в месяц, 73% населения трудоустроены, а уровень безопасности оценивается на 8,7 баллов по десятибалльной шкале. Туристы в Дании предпочитают любоваться на острова, загорать на песчаных пляжах, гулять по музеям и замкам.

    Покупка недвижимости в Дании является наиболее сложной по сравнению с представленными ранее странами: иностранцы по-прежнему обязаны получать разрешение Министерства юстиции Дании, при этом необходимо иметь вид на жительство в стране или бизнес-разрешение. Практически невозможно купить недвижимость в курортных зонах, а на получение ипотечного кредита в Дании нерезиденты претендовать не могут – единственным способом покупки будет единовременное внесение всей суммы.

    Владение недвижимостью в Дании также не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Собственник жилья может рассчитывать максимум на 90-дневную шенгенскую визу. Для получения ВНЖ через открытия бизнеса в Дании уставной капитал фирмы должен быть не меньше 50 тыс. евро, также необходимо обеспечить рабочие места гражданам страны.

    В среднем датчане могут похвастаться жильем, где на человека приходится 1,9 комнаты. У покупателей пользуются успехом как частные дома, так и квартиры. Вторичная отремонтированная квартира в столице площадью 60 кв. м стоит от 280 тыс. евро, а особняк площадью 80 кв. м – от 350 тыс. евро.

    Налог на сдачу недвижимости в аренду составляет 32%. Владелец квартиры в Копенгагене может выручить от сдачи ее в аренду 4,5-6,5%.

    Можно сказать, что скандинавские страны не слишком нуждаются в иностранных покупателях недвижимости. Их стабильная экономика позволяет не создавать облегченных условий инвесторам, усложняя последним путь к полноценной иммиграции или развитию собственного бизнеса. Таким образом, покупать недвижимость в Норвегии, Швеции или Дании выгоднее всего тем, кто собирается жить и работать в одной из этих стран. Получив вид на жительство на основании работы или ведения бизнеса, покупатель сможет проводить в стране и в своем жилье круглый год, не ограничиваясь сроком действия визы. Кроме того, высокие скандинавские налоги проще всего платить, имея соответствующую скандинавскую зарплату.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Покупка квартиры, виллы или дома с целью сдачи в аренду может оказаться рискованным занятием: простой такой недвижимости обойдется хозяину в кругленькую сумму по российским меркам, а доход с учетом налогов окажется не настолько велик. При необходимости для таких целей лучше всего выбирать города, где стабильно высок спрос на аренду жилья – традиционно это столицы государств, а также города-курорты (в последнем случае необходимо учитывать сезонность спроса). Специалисты рекомендуют инвесторам обратить внимание на коммерческую недвижимость Норвегии, Швеции и Дании – доход от этого типа недвижимости будет более стабильным, особенно в период европейских экономических трудностей.

    Источники


    1. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

    2. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.

    3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
    Аренда недвижимости в норвегии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here