Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру льготы

Важная информация на тему: "Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру льготы". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру

Для тех, кто умеет считать деньги и киловатты

Нужно ли менять свидетельсво о собственности на квартиру при смене фамилии (замужество для девушки) на фамилию мужа? Лучше не менять фамилию,очень накладно получится. Осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при поступлении на государственную регистрациюЕсли утеряно свидетельство о праве, вы можете обратиться с заявлением о получении повторного свидетельства.

Да. все документы нужно менять. Привет, я не меняла, есть же официальный документ-свидетельство о браке, так что это необязательно, пл крайней мере так сказали в ЖЭКе.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Конечным результатом предоставления государственной услуги являются: Подробная информация об услуге представлена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — см.

здесь. Единый справочный телефон Росреестра — 8 (800) 100‑34‑34.

Справочный телефон: 8 (812) 245‑26‑23. Заявления об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в апелляционную комиссию посредством подразделений МФЦ не принимаются. Прием обращений в отношении объектов недвижимости, расположенных по всей территории РФ, осуществляется в МФЦ Калининского района (сектор №3) по предварительной записи.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты? Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  1. приватизации;
  2. вступлении в наследство;
  3. сделке дарения;
  4. договоре мены.
  5. аренде;
  6. купле-продаже;
  1. нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.
  2. комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  3. земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  4. доли в общем имуществе многоквартирного дома;

Госпошлина на вступление в наследство квартиры

Законодательство постоянно меняется, каждый год в закон вносятся изменения.

А вступать в наследство приходится не так уж часто. Основной платеж, который совершают наследники в процессе наследования – государственная пошлина.

Госпошлина на выдачу свидетельства о праве на наследство: размеры и льготы

Ранее наследникам также приходилось оплачивать налог с принимаемой собственности. Однако сейчас эта норма не действует, а потому облегчился процесс принятия имущественных прав. Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Освобождение от платежей проводится на основании пункта 1 статьи 333.38 Налогового кодекса.

В законе прописаны следующие лица, которые могут не выплачивать пошлину: Пошлина не оплачивается при наследовании: вкладов, находящихся в банковских учреждениях; денег, помещённых на банковские счета; страховых выплат, возникших на основании договоров личного и имущественного характера; зарплат; различных авторских вознаграждений; пенсий.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру

Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года.

  1. для физических лиц — 2 000 рублей;
  2. для организаций — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей; 26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей; 27) за внесение изменени й в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

  1. для физических лиц — 350 рублей;
  2. для организаций — 1 000 рублей;
  1. для физических лиц — 1 000 рублей;
  2. для организаций — 4 000 рублей;

Госпошлина за свидетельство о собственности

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру, долю квартиры, комнату, нежилое помещение в 2019 году Необходимость проведения работ по оценке отчуждаемого имущества, увеличит стоимость регистрации права на сумму соглашения об оценке имущества.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. И с 02.01.2019 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

статья обновлена 08.01.2019 г Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности ( по собственной инициативе). Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости. Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) с достоверными данными можно через партнерский сервис Росреестра Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2019 году составляет две тысячи рублей — 2 000.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2019 году

Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юрлиц многократно выше, нежели для граждан.

С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Это быстро и бесплатно!

Русская Православная Церковь

Официальный сайт Московского Патриархата

Главные новости

В праздник Рождества Пресвятой Богородицы Предстоятель Русской Церкви совершил Литургию в Вознесенском кафедральном соборе Геленджика

В Неделю 13-ю по Пятидесятнице Святейший Патриарх Кирилл совершил Литургию в московском храме равноапостольной княгини Ольги в Останкине

Состоялся телефонный разговор Святейшего Патриарха Кирилла и архиепископа Дубнинского Иоанна

Священный Синод принял в состав Русской Православной Церкви главу Архиепископии западноевропейских приходов русской традиции, а также клириков и приходы, которые желают последовать за ним

Святейший Патриарх Кирилл встретился с архиепископом Варшавским кардиналом Казимежем Ничем

О госпошлине за регистрацию прав на недвижимость

За государственную регистрацию прав организаций на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей за каждый объект (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Согласно поступившим из епархий данным, некоторые епархии расходуют в год на оплату государственной пошлины около 4 млн руб. (епархии обращаются в управления Росреестра с заявлениями о регистрации права). В этой связи у епархиальных архиереев часто возникает вопрос, можно ли избежать затрат на оплату государственной пошлины?

Ситуацию комментирует руководитель Юридической службы Московской Патриархии игумения Ксения (Чернега). Материал вышел в июльском номере журнала «Приход» за 2017 год.

Анализируя данный вопрос, рассмотрим две позиции.

Читайте так же:  Возврат товара в течении 14 дней россии

Одна из них базируется на определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2016 г. № 307 ― ЭС 1613119, оставившем в силе постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда СПб от 10.03.16 (дело № А56-63212/2015 между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и управлением Росреестра по Санкт-Петербургу). По существу, эта позиция основана на положении п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в случае, если право на недвижимое имущество возникает на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, государственная регистрация такого права проводится на основании заявления соответствующих государственного или муниципального органа.

Как представляется, эта статья напрямую относится к комментируемой ситуации, ведь при передаче недвижимости в собственность религиозных организаций на основании норм Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» государственный или муниципальный орган принимает решение о передаче объекта недвижимости, которое оформляется в виде акта соответствующего органа (например, распоряжения или постановления о передаче), а значит именно государственный (муниципальный) орган, а не религиозная организация должен подать в управление Росреестра заявление о регистрации права собственности религиозной организации на переданный объект.

Согласно ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины является лицо, обратившееся за совершением юридически значимых действий. В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления имеют льготы по оплате государственной пошлины в виде освобождения от оплаты. В этом случае государственная пошлина не подлежит оплате.

Итак, на первый взгляд, все просто: для того, чтобы избежать оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на переданный государством объект недвижимости, необходимо добиться применения в субъектах Российской Федерации п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Однако положение п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ иначе трактуется Минэкономразвития России и Минфином России.

Согласно письму Минэкономразвития России от 14.03.2017 № ОГ-Д23-2633 государственный или муниципальный орган, действительно, может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о регистрации права, возникшего у третьего лица на основании акта государственного или муниципального органа. Однако, по мнению Минэкономразвития России, государственная пошлина в этом случае должна быть все же оплачена за счет средств нового правообладателя, в отношении которого совершаются юридически значимые действия (государственная регистрация), поскольку, как считает министерство, в данном случае государственный или муниципальный орган действует как «наделенный соответствующими полномочиями законом представитель» нового правообладателя, являющегося плательщиком государственной пошлины. При этом Минэкономразвития России ссылается на аналогичную позицию Минфина России, изложенную в письмах от 2 декабря 2015 г. № 03-05-04-03/70406 и от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29946.

Однако позиция, занятая федеральными министерствами, представляется спорной. Ведь, согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. № 41-О, представительство в налоговых правоотношениях означает совершение представителем действия от имени и за счет собственных средств налогоплательщика (плательщика сбора) ― представляемого лица. Между тем, в силу п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный (муниципальный) орган, обращаясь в органы Росреестра с заявлением о регистрации права, действует от собственного имени, а не от имени нового правообладателя; доверенность государственному (муниципальному) органу на совершение юридически значимых действий не выдается.

Таким образом, налицо расхождение в трактовке норм действующего законодательства органами исполнительной власти и судами. Окончательный ответ на вопрос, платить или не платить государственную пошлину за регистрацию права собственности на передаваемые объекты религиозного назначения, можно будет дать только после того, как сложится соответствующая судебная практика.

Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?

Федеральное законодательство устанавливает ряд льгот для физлиц при уплате ими госпошлины. Льготы можно классифицировать в зависимости от категории плательщика госпошлины и от вида юридически значимых действий, за которые взимается госпошлина.

В индивидуальном порядке в связи с тяжелым финансовым положением может решаться вопрос о снижении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты. Также может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате госпошлины (п. 2 ст. 333.20, п. 2 ст. 333.22, п. 3 ст. 333.23, ст. ст. 333.35 — 333.39, 333.41 НК РФ).

1. Освобождение от уплаты госпошлины отдельных категорий плательщиков

На предоставление льготы по госпошлине влияет не только отнесение граждан к определенной категории, но и те действия, которые данные граждане совершают. Так, от уплаты госпошлины освобождаются (пп. 9, 11, 12, 14 — 16 п. 1, пп. 9, 29 — 31 п. 3 ст. 333.35, п. 16 ст. 333.38 НК РФ):

1) авторы культурных ценностей — за право вывоза (временного вывоза) ими культурных ценностей;

2) Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы — по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, мировыми судьями, Верховным Судом РФ, Конституционным Судом РФ, при обращении в органы или к должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, и в органы, которые осуществляют госрегистрацию актов гражданского состояния;

Читайте так же:  Как праверить поддленость паспорта рф

3) ветераны и инвалиды ВОВ, бывшие военнопленные во время ВОВ — при их обращении за совершением юридически значимых действий;

4) граждане РФ, являющиеся единственными авторами программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы и правообладателями на нее, испрашивающие свидетельство о регистрации на свое имя, если такие граждане являются инвалидами, учащимися (воспитанниками) образовательных учреждений, — за совершение большей части регистрационных действий;

5) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, — за выдачу паспорта гражданина РФ;

6) лица, признанные гражданами РФ в связи с включением в состав России Республики Крым и г. Севастополя, — за замену определенных документов;

7) малоимущие граждане — за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества;

8) физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, — при обращении за получением паспорта гражданина РФ взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации;

9) являющиеся собственниками жилых помещений несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, а также физлица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с такими гражданами, — за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Примечание. Основанием для предоставления льготы, связанной с личностью гражданина, является документ, подтверждающий, что гражданин относится к категории лиц, которым предоставлена такая льгота (справка медико-социальной экспертизы, решение уполномоченного органа о признании гражданина малоимущим и т.д.) ( п. 2 ст. 333.35 НК РФ).

2. Льготы в зависимости от вида юридически значимых действий, за которые взимается госпошлина

Можно выделить три вида действий, при совершении которых для граждан предусмотрены льготы по уплате госпошлины (п. п. 3 — 4 ст. 333.23, ст. ст. 333.35 — 333.39 НК РФ):

1) обращение в суд общей юрисдикции, к мировому судье, в арбитражный суд, Верховный Суд РФ или Конституционный Суд РФ;

2) обращение за совершением нотариальных действий;

3) регистрация актов гражданского состояния и совершение других юридически значимых действий, совершаемых органами ЗАГС и иными уполномоченными органами.

2.1. Льготы при обращении в суды

Перечень таких льгот довольно обширен. В качестве примера можно привести следующие случаи освобождения от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Верховном Суде РФ и Конституционный Суд РФ:

1) в зависимости от предмета обращения — истцы по искам (пп. 1 — 4, 10, 15 п. 1 ст. 333.36 НК РФ):

[1]

  • о взыскании заработной платы (денежного содержания) и иным требованиям, вытекающим из трудовых правоотношений, о взыскании пособий;
  • взыскании алиментов;
  • возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
  • возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
  • по делам о защите прав и законных интересов ребенка;

2) в зависимости от заявителя (истца, административного истца) и предмета его обращения (пп. 11 — 14, 18 п. 1 ст. 333.36 НК РФ):

  • вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче административных исковых заявлений об оспаривании отказа в регистрации ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
  • физлица, планирующие усыновить ребенка, — при подаче в суд заявлений об усыновлении и (или) удочерении ребенка;
  • административные истцы — по административным делам о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и (или) принудительном психиатрическом освидетельствовании;

3) при цене иска до 1 млн руб.:

  • инвалиды I и II группы;
  • ветераны ВОВ, боевых действий, военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
  • физлица по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
  • пенсионеры — по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к ПФР, НПФ либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.

Если цена иска превышает 1 млн руб., указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб. (п. п. 2, 3 ст. 333.36 НК РФ).

При обращении в арбитражный суд от уплаты госпошлины освобождены, например, истцы (пп. 2 п. 1 ст. 333.37, п. п. 2, 3 ст. 333.37 НК РФ):

  • инвалиды I и II группы. Льгота предоставляется при цене иска до 1 млн руб. Если цена иска превышает 1 млн руб., указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.;
  • по искам, связанным с нарушением прав и законных интересов ребенка.

2.2. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются, например (п. п. 2, 3, 12 ст. 333.38 НК РФ):

1) инвалиды I и II группы — на 50% по всем видам нотариальных действий;

2) завещатели — за удостоверение завещаний имущества в пользу РФ, субъектов РФ или муниципальных образований;

3) наследники — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании, например, жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них (если наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти);

4) физлица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из бюджетных средств.

2.3. Льготы при госрегистрации актов гражданского состояния и других юридически значимых действий уполномоченными органами

При обращении за госрегистрацией актов гражданского состояния и других юридически значимых действий, совершаемых органами ЗАГС и иными уполномоченными органами физлица освобождены от уплаты госпошлины, в частности, в следующих случаях (пп. 17 п. 1, пп. 4.4, 6, 7, 25 п. 3 ст. 333.35, п. 1 ст. 333.39 НК РФ; ч. 2 ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 352-ФЗ; ч. 2 ст. 1 Закона N 218-ФЗ):

1) за внесение изменений в запись акта о рождении в связи с усыновлением (удочерением), включая выдачу нового свидетельства о рождении;

Читайте так же:  Почему дергается машина на короке автомат при переключении передач

2) за выдачу справок о регистрации актов гражданского состояния для представления в уполномоченные органы по вопросам назначения либо перерасчета пенсий и (или) пособий;

3) за госрегистрацию рождения, смерти, включая выдачу свидетельств;

4) за внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства РФ;

5) за госрегистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;

[2]

6) за госрегистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

7) за госрегистрацию с 01.08.2017 права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные взамен освобожденного жилья в связи с реновацией жилищного фонда в г. Москве;

8) за госрегистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним.

Кроме того, при наличии возможности обращения с заявлением о совершении юридически значимого действия и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру льготы

Видео (кликните для воспроизведения).

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2019 году

Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ.

  1. 22000 рублей для организаций.
  2. 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;

Регистрация прав на участки земли в 2015 году сопровождается уплатой пошлины такого размера:

  1. регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
  2. земля сельхозназначения – 50 рублей;
  3. регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 тысяч, физлица — 350 рублей.

В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

  1. 22000 рублей – для организаций.
  2. 2000 рублей – для физлиц;

В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:

  1. наследование;
  2. паевые взносы в ГСК и так далее.
  3. взносы в дачный кооператив;

Госпошлина на оформление собственности

8 (499) 703-35-33 доб. 766 (Москва) 8 (812) 309-06-71 доб.

420 (Санкт-Петербург) 8 (800) 777-08-62 доб.

398 (Регионы) Это быстро и бесплатно !

Госпошлина за оформление права собственности по стоимости отличается для юридических и физических лиц – 2 000 руб. и 22 000 руб. соответственно.

Важно! Предварительно рекомендуется уточнить категорию земли, которую планируется зарегистрировать в собственность.

Существует несколько вариантов предоставления документов в Росреестр напрямую: Вне зависимости от способа передачи, статус документов отслеживается в режиме онлайн на портале Росреестра. Важно! Если данные не поступят в 5 -ти дневный срок, регистратор не примет документы в работу.

Через 10 рабочих дней документы возвращаются обратно лично заявителю.

При обращении в регистрирующие органы соберите полный пакет документов, предварительно проверьте приобретаемую недвижимость на возможные аресты или обременение.

Запрос об этом можно сделать через МФЦ. Помните: безопасность сделки зависит от того, насколько тщательно была проведена проверка.

Льготы на оплату госпошлины за регистрацию права собственности

Существующие льготы инвалидам 1-ой и 2-ой группы на оплату госпошлины за регистрацию права собственности на объекты жилого фонда.

Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций 1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются: 9) физические лица — авторы культурных ценностей — за право вывоза (временного вывоза) ими культурных ценностей; О праве инвалида 1-ой и 2-ой группы, в законе к сожалению отсутствует.

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Этот чек в дальнейшем потребуется предъявить со всеми остальными документами по регистрации прав собственности.

Если квитанция будет потеряна, то вам придется проводить оплату еще один раз. Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг.

Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка.

Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее: После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана. Далее найдите в списке «Росреестр».

Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

  1. юридические – 1000 рублей.
  2. физические лица – 350 рублей;

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  1. произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.
  2. составление и оформление договора;
  3. подготовка документации;

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей. Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015.

Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  1. в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  2. заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  3. в МФЦ;
  4. через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  1. другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.
  2. судебные акты, вступившие в силу;
  3. свидетельство о наследстве;
  4. акт о приватизации;
  5. договор о купле-продаже;

Пошлина за регистрацию права собственности

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК. При совершении регистрации за внесение записей в ЕГРП (Единый госреестр прав) стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину.

Для недвижимости она выплачивается при регистрации:

  • возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
  • ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
  • права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).

Размеры госпошлины, которая платится при совершении регистрационных действий, применительно к праву собственности на недвижимость составляет в общем случае:

  • для граждан — 2000 рублей;
  • для организаций — 22000 рублей.
Читайте так же:  Как обжаловать административное правонарушение тонировка

Итак, пошлина будет составлять: От уплаты государственной пошлины освобождаются: Государственная пошлина не уплачивается: Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Льготы по уплате государственной пошлины

Все льготы по уплате госпошлины делятся на несколько групп – послабления при посещении городского или районного суда, госпошлины при оформлении государственных услуг и при посещении нотариуса. Возможны скидки и полное освобождение на оплату услуг за регистрацию права собственности, за оформление документов.

Получить льготу могут: Льготы могут быть полные и частичные. Граждане, при оформлении имущественного документа или получении других видов госуслуг, могут получить скидку в 50%. В России предоставляются следующие виды льгот по уплате госпошлины: В большинстве случаев, физические лица, являющиеся льготниками, полностью освобождаются от уплаты госпошлины, но в некоторых случаях предоставляется только скидка в размере 50%.

Так, при посещении нотариуса или госучреждения, можно предъявить документ, дающий право на льготы и узнать, какие из них могут быть получены в конкретном случае. Получить льготы по госпошлине гражданин может при обращении в одну из следующих организаций:

  1. Государственный суд.
  2. Нотариальная контора.
  3. Государственные организации, где происходит оформление паспортов, разрешений на пребывание в стране, регистрация сделок с имуществом.
  4. ЗАГС.

Для того, чтобы воспользоваться льготой, гражданин должен убедиться в том, что он действительно имеет на нее право. Изначально оформляется статус, дающий право на получение послаблений.

Это может быть статус инвалида, ребенка – сироты, иностранного гражданина. Скачать бланк заявления можно по ссылке.

Существуют определенные правила написания заявления:

  1. Указать причину обращения в государственную организацию.
  2. Основание для начисления льготы.
  3. Просьба об освобождении от уплаты госпошлины или получении скидки.
  4. Перечень приложенных документов.
  5. Дата и подпись.

Если в предоставлении льготы отказывают, нужно убедиться в том, что права были нарушены, и подать жалобу начальнику государственной организации. Основные документы, которые нужно иметь при себе для оформления льготы на госпошлину: Государство защищает права льготников, и дает возможность оформлять необходимые бумаги, не уплачивая госпошлину.

Госпошлины на операции с квартирами 2019 и правовой статус недвижимости

руб., юрлица – 22 тыс. руб.; внесение изменений в ЕГРП: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб. выписка из ЕГРП: для всех граждан – 200 руб.

повторное оформление свидетельства регистрации: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс.

руб. Все недвижимое имущество, приобретенное после 1 января 2019 года, облагается налогом на продажу по следующей схеме: оформление договора отчуждения плюс налоговый вычет – 1 млн. руб. (требует подачи декларации в налоговые органы); стоимость продажи минус расходы на покупку реализуемой недвижимости – размер пошлины устанавливается отдельно. При равном соотношении доходов и затрат, стоимость пошлины может быть приближена к нулевой.

Налогообложение доходов с продажи объекта не берет в учет кадастровую стоимость.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.
Читайте так же:  Оплата налога на имущество юридических лиц

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.

[3]

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

Видео (кликните для воспроизведения).

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Источники


  1. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.

  2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

  3. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру льготы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here