Какие документы подавать на наследство квартиры от матери

Важная информация на тему: "Какие документы подавать на наследство квартиры от матери". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Оформление наследства на квартиру после смерти матери

Главная » Наследство » оформление наследства » Оформление наследства на квартиру после смерти матери

После утраты самого близкого человека – матери, должно пройти достаточно времени, чтобы боль от этого немного успокоилась. В любом случае та печаль в сердце по матери не пройдет никогда, но боль может немного успокоиться. Хотя законодатель не дает много времени на то чтобы прийти в себя, после такой потери.

[3]

Как и после смерти любого другого родственника, наследник обращается в нотариальную контору в течении полугода со дня смерти. После того, как предоставлены все необходимые документы и по истечению шести месяцев со дня смерти матери, ребенок получает свидетельство о наследовании.

На основании этого свидетельства идете в государственный орган, для регистрации права собственности на унаследованное имущество после матери. Чем дольше откладывать визит к нотариусу, тем больше риск того, что будет потеряно наследство.

Принятие квартиры в наследство после смерти матери

Согласно законодательству РФ предусмотрено только 2 способа принятия наследства:

  • По закону, то есть обращаетесь к нотариусу для подачи заявления на принятие наследства, и по истечении положенного срока получаете свидетельство о наследовании;
  • По факту, то есть владеете и пользуетесь имуществом матери, которое входит в наследственную массу. В этом случае обязательным требованием есть не только владение и пользование, но и содержание имущества, то есть оплата счетов, возмещение долговых обязательств и т. д.

В обоих способах наследник признается принявшим наследство. По закону не допустимо, например, принять наследство матери, но отказаться от ее обязательств.

В случае, когда умирает мать, в наследство должны вступать все дети единолично. Если один из детей принял наследство, это не является основанием полагаться, что все дети вступили в эти права.

Давайте рассмотрим поэтапно юридический порядок оформления наследства:

Шаг 1. Получите свидетельство о смерти матери;

Шаг 2. Обратитесь в органы регистрационного учета по месту жительства, чтобы снять мать с учета по месту прописки;

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу;

Шаг 4. Подготовьте все необходимые документы;

Шаг 5. Оцените рыночную стоимость квартиры;

Шаг 6. Оплатите госпошлину;

Шаг 7. Получите свидетельство о наследовании у нотариуса;

Шаг 8. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в государственных органах;

Давайте рассмотрим более подробно некоторые шаги юридического порядка оформления наследства.

Снятие с учета мать в органах регистрационного учета

Каждый гражданин России состоит на регистрационном учете по месту прописки. Если мать умерла, то ее наследник, чаще всего это ребенок, обращается в отдел ФМС для выписки матери с данного места жительства.

Для того чтобы выписать мать с адреса ее регистрации, представьте в отдел ФМС документ, подтверждающий ее смерть, для выписки ее с места регистрации в связи с признанием ее умершей. Затем получите выписку о том, что мать выписали в связи со смертью.

После этого идите в управляющую компания, и получите справку с последнего места жительства матери, в которой содержатся данные, обо всех, кто проживающих по адресу, вместе с матерью.

Оформление наследства у нотариуса

Весь необходимый пакет документов несете к тому нотариусу, который открыл или будет открывать наследственное дело. Пишем заявление у нотариуса о том, что желаем принять наследство, после смерти матери. По истечении всех необходимых нотариальных действий и времени получаем свидетельство о наследовании.

Выбор нотариуса

Многие наследники, задаются вопросом: к какому нотариусу обратиться.

В случае наследования по составленному завещанию, идем к тому нотариусу, который заверил этот документ. В случае его отсутствия или незнания о его существовании обращайтесь в ту, контору которая занимается делами по месту жительства матери, или нахождения ее имущества.

Срок обращения к нотариусу за документом, подтверждающим факт наследования

Кодекс РФ, регулирующий гражданские правоотношения устанавливает срок для того, чтобы ребенок умершей гражданки мог написать заявление на принятие наследства, который составляет всего полгода со дня смерти матери.

В случае если не успели или не смогли обратиться к нотариусу в установленный срок для получения наследства по уважительным причинам, срок можно продлить. Уважительной причиной может считаться, только та, по которой наследник не мог обратиться в связи с его отсутствием в населенном пункте или нахождении на продолжительном лечении.

Также уважительной причиной может быть признан тот факт, что наследник не знал о смерти своей матери по каким-либо причинам. Для продления срока для изъявления желания на принятие наследство, необходимо обратиться в суд с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причины.

Через полгода после смерти матери приходите к нотариусу и получаете свидетельство о наследовании. Этот срок выдерживается вне зависимости от того как быстро были представлены документы нотариусу.

Как оформить наследство на квартиру после смерти отца?

Кто наследует квартиру после смерти собственника, читайте тут.

Оценка стоимости жилого помещения

Оценка квартиры является главным условием для оформления наследства, ведь от ее рыночной стоимости зависит размер госпошлины, которую должны оплатить наследники.

Вместе официального документа об оценке имущества, можно представить нотариусу кадастровый паспорт или другой документ, подтверждающий рыночную стоимость жилого помещения.

Заявление о принятии наследства


Для принятия наследства, оставленного матерью, обращаемся к нотариусу и пишем заявление. Закон не предусматривает четкую форму для данного заявления, хотя оно должно быть составлено по соответствующим правилам:

В верхнем правом углу заявления указываете данные нотариальной конторы, в которую подается заявление (наименование и адрес), а также данные заявителя (личные данные и адрес).

Ниже по центру пишете слово «заявление».

Ниже с красной строки оформляется основная часть. В основной части указываем:

  • Данные матери (личные данные наследодателя, дата смерти, адрес последнего места жительства).
  • Данные сына или дочери, вступающих в наследство (личные данные наследника, адрес, и родственную связь).
  • Имущество, принадлежащее матери на праве собственности и подлежащее наследованию.
  • Желание получения документа, подтверждающего наследование.
  • Перечисление приложений (весь пакет документов необходимый нотариусу для оформления наследства).
  • Дата, подпись заявителя.

Регистрация квартиры, после получения свидетельства о наследовании.

Когда получено свидетельство о наследовании у нотариуса, идем в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра, а точнее в отдел по месту нахождения квартиры.

Читайте так же:  Куда обращаться при телефонном мошенничестве

Для регистрации представляем следующие документы сотруднику службы:

  • Свой паспорт;
  • Свидетельство о наследовании;
  • Технические документы на жилое помещение;
  • Заявление о госрегистрации имущества в собственность наследника.

Свидетельство о наследовании

После подачи заявления о принятии наследства, нотариус открывает наследственное дело, проверяет все документы, представленные ему наследником, а также дееспособность наследника и обоснованность требований указанных в заявлении. Выжидает срок установленный законодательством России, после этого выдает свидетельство о наследовании.

Свидетельство оформляется по установленной форме в двух экземплярах: один из них выдается лицу, которое принимает наследство, а второй остается в деле.

Наследник расписывается в получении свидетельства в реестре нотариальных действий и забирает один экземпляр документа.

После этого идете в отдел Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра. По истечении месяца со дня подачи документов получаете свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Теперь вы собственник и распоряжаетесь имуществом по своему желанию.

Документы для оформления наследства на квартиру

Для оформления наследства не имеет значения, каким способом оно принимается, приносите следующий пакет документов нотариусу:

  • Паспорт заявителя или иной документ, который подтвердит личность нового собственника;
  • Документ, подтверждающий смерть матери или судебное решение о признании ее умершей;
  • Справка с последнего места жительства матери;
  • Документы, подтверждающие родство с умершей матерью;
  • Документ, подтверждающий смену имени/фамилии (если менялось);
  • Волеизъявление матери (завещание);
  • Правоустанавливающие документы на имущество матери.

Эти документы являются составляют основной перечень документов, необходимых при оформлении наследства, но в зависимости от обстоятельств конкретного дела, могут потребоваться дополнительные документы.

Чтобы представить документы нотариусу, принесите их лично, отправьте заказным письмом с уведомлением или представьте их через представителя по доверенности.

Госпошлина при оформлении квартиры после смерти матери

Налог на наследство был упразднен, но налоговое законодательство РФ предусматривает оплату государственной пошлины каждым из наследников.

Ее размер установлен в Налоговом кодексе РФ и составляет:

  • Для наследников первой очереди – три десятые процента от стоимости наследства, но не превышает сто тысяч рублей;
  • Для остальных наследников – шесть десятых процента от стоимости наследства, но не превышает одного миллиона рублей.

Законодательство предусматривает льготы для некоторых категорий граждан. Инвалиды 1 и 2 группы, которые являются наследниками, освобождаются от уплаты государственной пошлины и нотариальных действий в половину.

Полностью освобождаются от оплаты госпошлины следующие наследники:

  • Проживающие совместно с матерью в квартире, до и после ее смерти;
  • Лиц, погибших при исполнении обязанностей государственного гражданского служащего или лица, подверженного политрепрессиям, а также лиц, выполнявших долг гражданина России;
  • Не достигшие совершеннолетия или страдающие психическими заболеваниями.

Государственную пошлину оплачивают все наследники до получения свидетельство о наследовании.

Без подтверждения оплаты государственной пошлины, свидетельства о праве на наследство не выдается наследнику, исключением являются лица, освобождаемые от ее оплаты.

Порядок подачи документов для принятия наследства

Практически каждый человек сталкивается с необходимостью принять имущество после смерти родственника. Чтобы получить не только объект, но и юридические основания на владение им, необходимо пройти процедуру вступления в право наследства. Для этого необходимо подать документы на наследство и получить соответствующие права.

К какому нотариусу обратиться

Подавать бумаги и оформлять их нужно в нотариальных конторах – как в государственных учреждениях, так и у частного нотариуса.

Обращаясь к частному юристу, нужно выбирать специалиста по последнему месту прописки или жительства наследодателя.

Однако это правило соблюдается не везде. Например, в Москве единая база, поэтому обратиться можно абсолютно к любому специалисту. Подробнее о критериях выбора юриста можно узнать из статьи «Какой нотариус может оформить наследство».

Каковы сроки вступления в права наследства

После смерти наследодателя у наследника есть шесть месяцев на то, чтобы подать на наследство заявление нотариусу, оформить все необходимые документы и стать законным обладателем имущества.

В случае отказа от собственности или смерти наследника первой очереди сроки оформления уменьшаются: у наследников второй очереди есть всего три месяца на процедуру.

Чтобы не пропустить сроки оформления документов, лучше подробно ознакомиться с нюансами. О них можно прочитать в статье «Сроки принятия наследства по закону».

Как составить заявление о принятии наследства

Помимо документов, которые необходимо собрать, наследнику нужно составить заявление. Полный пакет документов (вместе с заявлением) необходимо подать нотариусу.

Если нотариат отказывает в выдаче свидетельства на право собственности, люди вынуждены обращаться в суд и решать проблему в судебном порядке.

Отказать нотариат может в таких ситуациях:

  • если не поданы оригиналы документов на наследственное имущество;
  • если документы на имущество не в порядке или отсутствуют какие-то из необходимых бумаг.

Отказ от нотариуса должен быть оформлен в письменном виде с обязательным указанием причины, по которой не может быть выдано свидетельство.

Подать заявление на наследство, как уже было сказано, можно в течение полугода.

Что можно и нужно указывать в заявлении

Содержание заявления зависит от того, какие потребности есть у составителя, какой он очередности родства и при каких обстоятельствах происходит наследование.

В шапке документа указывают, какому нотариусу он подается (город, ФИО), затем ФИО наследника и адрес его места жительства.

Затем слово «заявление» и текст документа. Для наследников первой очереди родства и без особых просьб к органам нотариата текст документа самый простой: необходимо указать дату и имя умершего родственника с указанием родства (например, мать, отец).

Затем пишется, что наследник ставит в известность о том, что он принимает наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось. Затем пишется город, область и страна. После дата и подпись составителя.

Если есть необходимость, можно после основного текста (перед указанием города), просить об охране наследственного имущества.

Гражданам, которые хотят получить свидетельство о праве на имущество необходимо после слова «заявление» написать: «Прошу выдать мне свидетельство о праве на наследство по закону». Также необходимо указать остальных наследников и описать то имущество, которые переходит по закону.

Обязательно указывается, что других наследников первой очереди нет (если это правда) и других законных претендентов на собственность нет.

Если процедура происходит в соответствии с составленным наследодателем завещанием, все прописывается точно так же, только вместо слов «по закону» пишется «по завещанию».

Видео (кликните для воспроизведения).

Если наследник несовершеннолетний (от четырнадцати до восемнадцати лет) в шапке указывается «с согласия матери», обязательно с ее именем и адресом. Далее текст такой же, но подписи ставит и несовершеннолетний наследник, и его мать – под графой «с согласия».

Читайте так же:  Авария на трассе вызов гибдд

Если же наследнику нет четырнадцати лет, то заявление на наследство оформляется и подписывается только матерью с формулировкой «от лица малолетнего сына/дочери».

Где взять образец

Образец заявления можно скачать в интернете или же получить у нотариуса. Если обращаться к специалисту – а процедура невозможна без участия нотариуса – то он, конечно, подберет необходимую форму заявления и проследит, чтобы все было оформлено верно.

Если возникает желание скачать все в сети и самому оформить необходимые документы, важно помнить – ошибки в заявлении могут повлечь за собой отказ от выдачи права на наследство.

Тем, у кого нет возможности воспользоваться услугами нотариуса, предлагаем изучить образец заявления.

Какие еще понадобятся документы

Помимо заявления, нужно собрать еще ряд бумаг. Нотариус дает подробную консультацию о том, какие документы нужны для подачи на наследство в конкретном случе. Основные из них:

  • свидетельство о смерти (в некоторых случаях заменяется судебным решением о признании человека умершим);
  • документ, удостоверяющий личность наследника;
  • документы, подтверждающие родственные связи наследника и наследодателя;
  • завещание (если оно имеется);
  • справка, подтверждающая прописку умершего и перечисляющая всех прописанных в наследуемой квартире (доме, комнате);
  • когда речь идет о жилье, необходима справка, оценивающая его рыночную стоимость на момент смерти владельца;
  • документы из БТИ и Кадастровой палаты;
  • справка из ЕГРП;
  • подтверждение того, что за имуществом нет долгов;
  • при наследовании счетов в банках – договоры наследодателя с банками.

В каждом случае могут возникать свои трудности, и для их решения нотариус подсказывает, какие нужны дополнительные документы для подачи на наследство.

Документы, подтверждающие принятие наследства

После того, как было подано заявление и собраны все необходимые бумаги, все это передается нотариусу. Он занимается дальнейшим течением дела, передачей документов и выдачей свидетельства наследнику, когда истекут предусмотренные законом 6 месяцев.

Наследник может обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства раньше установленного срока, но только при наличии доказательств, что других претендентов на имущество нет.

Свидетельство подтверждает юридические права наследника на имущество и его обязанности по отношению к нему. Чтобы это свидетельство получить, могут понадобиться дополнительные бумаги.

[2]

Подробнее о них можно узнать из статьи: «Документы для принятия наследства».

Каковы размеры госпошлины на наследство и есть ли налог

Несмотря на то, что налог на получаемое имущество наследник платить не должен, определенную сумму придется потратить. Нужно заплатить за получение свидетельства государственную пошлину. Сумма зависит от степени родства наследодателя и наследника.

Для детей, родителей и супругов сумма составит 0,3% от общей стоимости имущества. Для очень крупного наследства предусмотрено ограничение – госпошлина не должна составлять более ста тысяч рублей.

Для всех остальных наследников (дальних родственников или посторонних людей) госпошлина составляет 0,6% от стоимости имущества. Однако она не должна превышать один миллион рублей. Подробнее о размерах госпошлины – в статье «Госпошлина на наследство».

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Наследство после смерти матери

Как вступить в наследство после смерти матери, соблюсти все нормативные требования и защитить свои права? С этими и другими вопросами рано или поздно приходится столкнуться каждому. Данный вопрос не только считается деликатным и тонким. Он имеет свои особенности. Поэтому о них следует позаботиться заранее. Как принять наследство после смерти матери? Все зависит от количества наследников и вида завещания.

Как оформить наследство после смерти матери

Обычно действует право перехода от родителей к детям или к другим ближайшим родственникам. Право наследования дома и другого имущества матери имеют все близкие родственники, относящиеся к первой степени родства. Они должны представить определенные документы. К их числу относятся следующие члены семьи:

Существует всего два основных режима наследования:

У завещания есть сильные и слабые стороны, если речь идет о приватизированной собственности. Многие матери стараются его оформить заблаговременно, чтобы определить свою волю в отношении имеющегося дома и другого имущества. В случае правильного оформления наследства важно успеть предоставить нотариусу заявление своевременно, чтобы принятие имущества у нотариуса произошло без проблем. На это у потенциального наследника есть всего 6 месяцев.

На практике же недовольные родственники часто стараются признать такое вступление недействительным через суд. Этим они отстаивают свои права на часть дома и другого имущества. Часто так пытаются разделить дорогой дом, предъявляя право на это. На такой иск может быть принято положительное решение по приватизированной собственности. Но при этом должно быть нарушение права при составлении завещания:

  1. Во время составления завещания наследодатель был признан недееспособным;
  2. Его составили под принуждением;
  3. Нет подписей свидетелей;
  4. Рассматривается не самая последняя версия завещания.

В завещании можно оформить конкретный перечень наследников и имущество, которое отойдет каждому из них. На него должны быть документы. Но также может быть указан только перечень наследников и перечень имущества. В этом случае наследование осуществляется таким образом, что у каждого доля будет равной. Главное, чтобы у нотариуса были все необходимые документы своевременно, что устанавливает право.

Необходимо учесть, что завещание обычно бывает открытым. Но в некоторых случаях он является закрытым, когда никто не знает его содержания заранее. В случае открытого завещания текст самого документа родственники узнают практически сразу. Когда завещание закрытого типа, его содержание станет доступно только через 15 дней после того, как у нотариуса появится свидетельство о смерти наследодателя. Только по истечении этого времени родственники могут впервые ознакомиться с особенностями наследства.

Наследство после смерти матери без завещания

Если наследодатель не оставил документа о распоряжении собственным имуществом, все близкие родственники получают право оформить принятие завещания по закону. В этом случае они должны написать заявление о собственном праве на наследование, которое должно находиться у нотариуса. Каждому по закону полагается равная часть от общего имущества с остальными наследниками.

В этом случае есть возможность оформить большую долю имущества, если наследник сможет доказать, что вложил существенные средства в улучшение состояния недвижимости матери. Судебные дела об изменении доли в наследстве являются достаточно частой практикой в нашей стране. Если у наследника есть основания и опытный юрист, судья обычно принимает решение в его пользу.

Дети умершей относятся к первой степени наследников, которые в первую очередь имеют право на принятие наследства. Если у умершей матери только один ребенок и нет других близких родственников, он наследует имущество в полном объеме. Если детей несколько, они будут наследовать в равной степени. Каждый при этом получает свою долю.

Читайте так же:  Пропущен срок открытия наследственного дела

Особого момента стоит коснуться при наличии супруга. Все совместно нажитое имущество распределяется между супругами поровну. И только часть матери дети будут наследовать вместе с отцом или супругом матери. Если же речь идет о наличие несовершеннолетних детей, речь не ведется о равном разделении дома и другого имущества. Решение о размере долей в этом случае принимается в индивидуальном порядке.

Наследство дочери после смерти матери

Бывают ситуации, когда не все родственники знают, как правильно разделить имущество умершей, и какие документы нужны. Если было составлено завещание, проблема решается относительно безболезненно без существенных споров, так как есть соответствующие документы. Но если возникают споры, вступить в наследство можно уже в судебном порядке.

Так, дочь получит имущество матери, если он фигурирует в ее наследстве. Но если ее нет в завещании, она имеет право на выдел обязательной доли в наследстве. Причем обязательную долю она получается вместе с другими детьми и законным супругом матери, которые также могут вступить в наследство. Все дети могут претендовать на наследство матери в равной степени. Это относится как родных, так и приемных детей. Поэтому у дочери может возникнуть ситуация, когда она будет наследовать не одна, а наравне с другими наследниками.

Обратите внимание! Если завещание признали незаконным или оно было составлено неправильно, наследование осуществляется по закону. В этом случае наследство делится как в случае, когда завещание составлено не было.

Бывают ситуации, когда не все имущество фигурирует в завещании. В этой ситуации неучтенная часть делится по закону. Имущество дополнительно разделится, если указанные наследники умерли раньше, чем успели вступить в наследство.

Наследство квартиры матери после смерти

Наследование имущества за умершим родственником вызывает большое количество вопросов и даже споров среди лиц, которые в нем заинтересованы. Особенно остро встает вопрос о необходимости раздела приватизированной квартиры между детьми и другими заинтересованными лицами. Ситуация обострятся, если квартира является единственным жильем наследников.

Наследование сегодня признается самым безопасным способом передачи приватизированной квартиры наследнику. Чаще всего наследование такого имущества происходит по закону. В первую очередь наследуют лица, входящие в первый круг родственников – дети и супруг. Если же таких родственников нет, наследует следующий круг родственников. Но сегодня выделяют и лиц, которые имеют право на наследование приватизированной собственности, но не состояли в родстве с умершей. Это иждивенцы, которые входят в одну семью с наследодателем.

Все это сказывается на доле в наследстве матери на квартиру. Если количество детей у матери от двух и более, доля каждого будет равной. В практике случается проблема с приватизацией квартиры. Так, человек мог подать документы и скончаться еще до начала оформления собственности. В этом случае закон на стороне его наследников. Согласно судебной практике, доля наследников первой степени будет равной, так как наследодатель подал заявление на приватизацию.

Что касается наследования приватизированной квартиры согласно завещанию, здесь выделяют некоторые особенности. Собственник может оформить завещание не только на одного из членов своей семьи, но и на любого человека по собственному усмотрению. Таким образом, завещание является своеобразной сделкой, то есть правовым шагом физического лица.

Согласно ст. 1126 ГК РФ, существует возможность оформить закрытое завещание. Его пишет завещатель собственноручно, после чего сам подписывает. Потом его передают нотариусу лично. Важно, чтобы при этом присутствовало два свидетеля. Они должны поставить на конверте личные подписи, а также представить свои документы. Суть завещания будет оглашаться у нотариуса только в результате смерти наследодателя.

Завещание является добровольным распоряжением собственной приватизированной собственностью в случае наступления смерти. В данной ситуации собственник владеет своей приватизированной квартирой до конца своих дней. В чем же заключается риск не вступить в наследство в этом случае? В этом случае приватизированной недвижимостью матери может владеть любой человек. Все зависит от того, в пользу кого оно было оформлено.

Документы на имущество должны быть в порядке. При этом последнее завещание отменяет предыдущее, если оно имеется. К тому же, свобода завещания ограничивается правилом, согласно которому выделяется доля некоторым категориям родственников в обязательном порядке.

Документы на наследство после смерти матери

Для получения возможности наследования важно предоставить заявление о том, чтобы вам выдали свидетельство о праве на наследование. Но можно предоставить и заявление о том, что вы планируете реализовать собственное право на наследство. Его важно подать в течение 6 месяцев после смерти покойной по месту открытия завещания. Чтобы вступить в наследство, следующие документы подаются вместе с заявлением:

  1. гражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  2. свидетельство о смерти матери;
  3. справка о последнем фактическом месте ее проживания и лицах, которые проживали вместе с ней;
  4. свидетельство о своем рождении, где мать вписана в соответствующую графу;
  5. правоустанавливающие документы на недвижимость.

В результате, чтобы вступить в наследство матери необходимо учесть множество факторов, такие как наличие или отсутствие завещания, а также количество претендентов.

Полезная информация по наследству

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Порядок вступления в наследство

Содержание статьи:

Наследство

Понятие наследство закреплено в главе 61 Гражданского кодекса (ГК РФ). Статья 1112 этого кодекса закрепляет, что наследство состоит из вещей и прочего имущества, а также комплекса имущественных прав и обязанностей, передаваемых на условиях универсального правопреемства (в полном объеме и единовременно). Умерший считается наследодателем, в отношении круга лиц, намеренных получить принадлежащее ему имущество (наследников).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Читайте так же:  Пособия семье

Законодательство устанавливает два варианта получения наследства:

Условия вступления в наследство

Вступление в наследство состоит в реализации ряда предусмотренных гражданским правом действий, выражающих действительное намерение наследников стать настоящими, законными правопреемниками положенного им по завещательному документу имущества или причитающегося согласно закону.

Как правило, при наследовании в России необходимо соблюсти нотариальный порядок получения наследства. Обращаться необходимо к нотариусу по месту фактической прописки наследодателя на момент смерти. Не позднее 6 месяцев с даты его смерти или момента признания его умершим, так как наследственное дело открывается по адресу последней прописки умершего. Образец заявления, обычно размещается на информационных стендах кабинета нотариуса. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления о принятии наследства]. Наследование по завещанию всегда имеет преимущество перед наследованием по закону. Но согласно статистике вступление в наследство после смерти без завещания реализуют до 95% россиян. Действующее законодательство также устанавливает последовательность очередности наследования по закону.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Гражданский кодекс делит всех родственников умершего на 8 очередей наследования. Так наследниками 1 очереди признаются супруг, дети, родители умершего. Оформление наследства весьма трудоемкий процесс, требующий большого количества времени и определенных знаний в разных отраслях российского права.

Сроки вступления в наследство

В России срок вступления в наследство по закону составляет пол года со дня официального открытия наследства.

Если срок вступления в наследство по закону просрочен, необходимо защищать свои интересы уже через суд. Судья может возобновить срок для наследования, если заявитель не смог сообщить о своих законных правах по признанным судом уважительным причинами, а также когда он фактически не знал о смерти наследодателя. Также, суд может возобновить срок при наличии серьезных проблем со здоровьем у наследника или в связи с иными обстоятельствами, затруднившими вступление в наследство в срок предусмотренный законом.

Данные обстоятельства могут стать основанием для возобновления срока, только в том случае если наследник обратился в суд не позднее 6 месяцев, когда препятствующие ему обстоятельства перестали действовать.

Оценка стоимости наследуемого имущества

По указанию нотариуса наследники обязаны выполнить оценку стоимости имущества наследодателя. Это необходимо для установления размера госпошлины. Когда наследники самостоятельно не могут договориться о размере стоимости имущества необходимо произвести оценку имущества наследодателя в БТИ или другой коммерческой организации, обладающей соответствующей лицензией. Расчет стоимости наследуемого имущества тесно связан с датой смерти наследодателя. Оценка может производиться по разным критериям, поэтому выделяют рыночную, инвентаризационную, кадастровую и номинальную стоимость наследуемого имущества. Результаты одного или всех методов оценки должны быть переданы нотариусу или судье по выбору заявителя.

[1]

Порядок вступления в наследство

Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство? Необходимо соблюсти следующий порядок вступления в наследство:

Документы для вступления наследство

Какие документы нужны для вступления в наследство?

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

Законные сроки

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица. Определенный законом срок для вступления в наследство для них – 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.

В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка.

Где производится оформление наследства

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту. Списки адресов нотариусов можно найти на сайте нотариальной палаты города, в котором принимается наследство.

Читайте так же:  Документы чтобы получить налоговый вычет

Какие документы нужны для оформления наследства

Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов. Этот процесс обычно разбивается на два этапа.

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

От госпошлины также освобождаются лица, ранее проживающие в наследуемой квартире, и являющиеся законными наследниками.

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные.

Поэтапная процедура принятия и оформления наследства

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Принятие наследства по завещанию

Сроки принятия наследства по открытому завещанию, содержание которого было предоставлено нотариусу, аналогичны срокам вступления во владение квартирой по закону.

Закрытое завещание должно быть зачитано в присутствии всех граждан, которым достанется квартира в наследство по завещанию, и обязательных законных наследников в течение 15 дней со дня смерти наследодателя.

При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля. После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса.

Расходы при вступлении в наследство

Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники.

Права наследников при разделе квартиры

Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья. Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

Источники


  1. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

  2. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.

  3. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
  4. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
  5. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.
Какие документы подавать на наследство квартиры от матери
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here