Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться

Важная информация на тему: "Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться

Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники

Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы.

Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно предоставить. Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание. После этого будет назначена дата судебного заседания.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях: 1.

Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; 2.

В судебном порядке, если согласие отсутствует. Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают: Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира. В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц.

Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.

Полный перечень оснований для выписки из муниципального жилья содержится в статье 83 российского жилищного кодекса: 2. Систематическое (постоянное) нарушение интересов и прав соседей.

К таким нарушениям относятся, например, драки, шум поздно ночью и т.п. 3. Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма. В случае неуплаты коммунальных платежей истцом по делу о принудительной выписке из муниципальной квартиры выступает сам собственник жилья, то есть уполномоченный государственный или муниципальный орган.

Если после предупреждения нарушения устранены не будут, можно обращаться в суд и требовать снять нарушителя в принудительном порядке с регистрационного учета.

Узнайте, можно ли прописаться на даче и при каких условиях это возможно.

Например, практически невозможно прописать ребенка в квартиру, меньшую по площади, чем предыдущая, так как это считается нарушением прав ребенка. Из приватизированной квартиры выписать ребенка очень сложно даже при наличии согласия обоих родителей.

[2]

Может ли собственник квартиры выписать прописанного

Девушки, написала длинный пост в Семейные проблемы, вот ссылка: https://m.babyblog.ru/community/post/family/3087009 А по теме вопрос такой, в квартире, собственник которой я, помимо моей семьи, прописан мой отец. Собираемся покупать квартиру, вчера там были работы и я там убиралась. При входе в уголке насыпана мелочь.

Сразу понятно, так задумано. Для чего не знаю Потом увидела на стене в обои воткнута иголка с белой ниткой, я ее выдернула скрутила по привычке .

У мужа у матери квартира,она один собственник,там прописан муж и наша дочь(несовершеннолетняя) она хочет их выписать и продать квартиру,имеет ли она право выписать ребёнка,без нашего согласия? И если через суд,то выпишут?

Дядя Толя собственник квартиры.

Прописал туда и разрешил там жить бесплатно своей тётке. Дядя Толя умер. Квартиру унаследовала жена.

Имеет ли она право выписать оттуда эту тётку? Квартиру хочет продать.

Подскажите пожта как поступить. Картина такая:

Я собственница квартиры, муж просто прописан

Особенности продажи жилых помещений 2.

Он отказывался от участия в приватизации этой квартиры? Да-да, он отказался, и мама моя тоже отказалась хотя она прописана.

Вобщем нас прописано трое) Но я единственная собственница) Да-да, он отказался, и мама моя тоже отказалась хотя она прописана. Вобщем нас прописано трое) Но я единственная собственница) муж и мама имеют право пожизненно там проживать и выписать их можно только с их согласия. т.е.

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

пошлины; заполненное заявление на выписку родственника; справка о гос.

регистрации жилья. Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно.

Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?

Нужно учитывать и исключения, заложенные в ЖК.

Обращаться нужно в мировой суд или первой инстанции по месту жительства.

То есть он должен быть расположен на территории района, где проживает заявитель.

Третий этап. Подаем иск в суд. Госпошлина составит 200 рублей. Срок решения. Суд обязан принять иск к рассмотрению в течение пяти дней, а в течение месяца вынести по нему решение.

Если решение принял мировой суд, то оспорить его можно в суде общей юрисдикции.

Как выписать из приватизированной квартиры?

Нюансы, заблуждения и основные моменты

А это значит, что понадобиться готовить иск в суд, к которому необходимо приложить веские доказательства. Должно быть документально подтверждено одно, а лучше несколько следующих обстоятельств.

Квартира была куплена до заключения брака. Если это так, то супруг, не участвовавший в покупке, не имеет право на нее претендовать.

Выше это вопрос разбирался подробнее, в том числе и возможные нюансы.

Бывший супруг или супруга были лишены судом родительских прав.

Если с владельцем квартиры остаются проживать дети, то другой супруг лишается права проживания. При этом вопрос о месте его проживания в суде не поднимается, а остается личной проблемой такого родителя.

Читайте так же:  Джинсы купила и велики могу вернуть деньги

Например, если мужчина (или женщина) злоупотребляют алкоголем, устраивают дебош, способствуют возникновению очага возгорания. Если гражданин оформил прописку в приватизированной квартире после ее приватизации.

Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться

Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать.

И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы.

И тут зачастую начинается самое интересное… Не будем вдаваться во все тонкости процесса выписки, скажем лишь, что сделать это можно двумя путями.

Если прописанные граждане не желают добровольно выписываться, то сделать это можно только через суд. Тут следует знать о следующих нормах закона: 1) В соответствии с п.

2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

2) Еще одно основание касается в большей мере возможности выписки бывшего члена семьи без продажи квартиры. Например, квартира является единоличной собственностью жены, а муж только зарегистрирован в жилом помещении. При разводе жена вправе подать в суд иск с требованием выселить бывшего супруга.

В такой ситуации выписать мужа даже после развода невозможно. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой бессрочно. Даже если жена продаст квартиру, муж оказывается вправе проживать в квартире до тех пор, пока не выпишется в добровольном порядке.

Хотя на практике редко собственник и члены его семьи составляют такого рода соглашения.

В-третьих, право пользования жилым помещением может следовать из договора пожизненного содержания с иждивением.

Продать жилое помещение в этом случае можно только с предварительного согласия получателя ренты. Но и после продажи получатель ренты продолжит проживать в квартире (если иное не предусмотрено договором ренты). Выписать человека из квартиры помимо его воли можно только на основании судебного решения.

Для этого необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться

Однако, если найдётся покупатель, который согласится купить квартиру, то он через суд сможет выписать Вашего сына из квартиры.

Теперь по существу вопроса, то есть — Как Вам поступить? Вы можете обратиться в суд с иском к сыну, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта, и обосновать это несколькими обстоятельствами, в частности:

  1. ответчик (сын) не проживает в спорном жилье;
  2. ответчик не несёт расходов по содержанию жилья;
  3. регистрация ответчика в спорном жилье, препятствует реализации Ваших прав собственника, так как Вы не можете продать квартиру.

На основании решения суда (если решение в Вашу пользу), сына снимут с регистрационного учёта, и Вы сможете заняться продажей жилья.

Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга?

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:

    несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь (ст.20 ГК РФ); достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.

Выписать пожилого родственника из получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

Может ли собственник выписать прописанного человека?

Права владельца жилья

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

Сложными являются ситуации в случае развода супругов

В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.

Каждый случай должен отдельно рассматриваться в судебном порядке

Если возникла необходимость выписать бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, сделать это можно следующим образом:

Гораздо проще решаются вопросы с неприватизированными квартирами

Если квартира не была приватизирована, решить вопрос будет значительно проще. Есть несколько причин, по которым суд может признать дальнейшее проживание человека в квартире невозможным:

Намного труднее выписать из квартиры человека, не имеющего постоянного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и стариками.

Как производится выписка из квартиры по решению суда, вы можете узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?

Нужно отметить, что сложно, а порой просто невозможно отменить регистрацию следующих лиц:

  1. членов семьи, проживавших в жилище на момент регистрации, но от нее отказавшихся;
  2. участвовавших в получении в наследство данное жилище;
  3. людей, имеющих право на пожизненное содержание, иждивение.
  4. несовершеннолетних;

Помните, что человека, с которым вы состоите в браке выписать нельзя.

Суд попросту может или отказать в иске, или выписать обоих, потому что в законодательстве есть норма, согласно которой наниматель выселяется из вместе с семьей.

Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться

Однако, если найдётся покупатель, который согласится купить квартиру, то он через суд сможет выписать Вашего сына из квартиры.

Теперь по существу вопроса, то есть — Как Вам поступить?

Вы можете обратиться в суд с иском к сыну, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта, и обосновать это несколькими обстоятельствами, в частности:

  1. ответчик (сын) не проживает в спорном жилье;
  2. ответчик не несёт расходов по содержанию жилья;
  3. регистрация ответчика в спорном жилье, препятствует реализации Ваших прав собственника, так как Вы не можете продать квартиру.

На основании решения суда (если решение в Вашу пользу), сына снимут с регистрационного учёта, и Вы сможете заняться продажей жилья.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Пошаговая инструкция по выписке, возможные споры и особенности.

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

Читайте так же:  График визуального осмотра заземляющих устройств образец

Выписка бывших мужа или жены требует ряда документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, подаваемому в суд.

К ним относятся:

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

Подавать исковое заявление необходимо лишь вместе с рядом дополнительных документов, которые обеспечат принятие положительного для нанимателя решения. К ним стоит отнести:

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Жена хочет меня выписать из квартиры

Краткое содержание

  • Бывшая жена хочет через суд выписать меня из квартиры чем грозит потеря прописки.
  • Может ли жена выписать меня из квартиры

1. Бывшая жена хочет через суд выписать меня из квартиры чем грозит потеря прописки.

1.1. штрафом и не более!но постоянным

2. Бывшая жена хочет меня выписать из квартиры, в которой свою часть я подарил сыну. Квартира приобретена в браке. Там я не проживаю. Вы пишет или нет?

Видео (кликните для воспроизведения).

2.1. Вправе выписать, особенно если вы выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

2.2. Здравствуйте. Да. Может. НО только по решению суда. Вы вправе просить суд сохранить Вам право пользования квартирой на определенный срок, если у Вас нет жилых помещений для постоянного проживания.
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Желаю удачи. В.

2.3. Может выписать по суду, если Вы не собственник.

3. Квартира приватизирована на меня и дочь. Муж был прописан позже. С мужем развелись, он женился и проживает у жены. Из нашей квартиры выписываться не хочет, говорит, что для дочери он не стал бывшим членом семьи и выписать его через суд мы не сможем. Дочь взрослая. Это действительно так, он прав?

3.2. Нет, он не прав. Выселить и снять с прописки возможно через суд. Юрист поможет составить исковое заявление.

3.3. Бывший муж не прав. Если он не проживает совместно со своей совершеннолетней дочерью, добровольно выселился, то он перестал быть членом её семьи.
Можете обратиться в суд с иском о признании его прекратившим/утратившим право пользования жилым помещением. К обращению в суд надо грамотно подготовиться.

4. Мой бывший муж отказался от приватизации, развелся со мной, снова женился и выехал из квартиры 3 года назад, не меняя прописки. Кварт плату и алименты не платит. Теперь он хочет прописать своего нового ребёнка у меня в квартире. Его жена прописана у подруги в Москве, но живут они на чужой даче. Возможно ли воспрепятствовать прописки его ребёнка, и за одно как его самого выписать?

4.1. Воспрепятствовать прописке ребенка можно только одним способом — Выписать самого отца. Это возможно сделать только в судебном порядке.

5. Я развелся с женой и есть ребенок! Квартира моя! Уже не живём 3 года! Она и ребенок живут в другом городе! Ребенок и бывшая жена прописаны у меня в квартире! Возможно выписать бывшую жену из квартиры, а ребенок что бы остался прописан у меня? Сама она выписываться не хочет!

5.1. Возможно. Вам надо обратиться с иском в суд о признании утратившим право пользования. За подготовкой юридически грамотного документа стоит обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

6. В квартире мужа (он собственник) прописаны я (жена), наша общая дочь (13 лет) и мой сын (22 года). Муж хочет развестись со мной и выписать меня и моего сына из квартиры через суд, другого жилья у нас нет. Какое решение примет суд?

6.1. Суд удовлетворит данное исковое заявление. Тут без вариантов.

[1]

6.2. Для более точного вопроса, конечно бы нужно более детально изучить его. Однако в любом случае у вас есть шанс просить суд сохранить право пользования данной квартирой.

6.3. В ходе судебного разбирательства воспользуйтесь в ст. 31 ЖК РФ.

6.4. Если в браке квартира приобреталась, то у вас в ней 1/2 супружеской доли. Суд примет решение, а какое?

7. 1.5 года назад, у нас умерла мама. Дарственную она сделала сестре, хотя из семьи я самый младший. Со своей женой я в разводе, и живу у мамы уже года 4. На прописке здесь, еще с 1982 года, как пришел с армии. Жене оставил квартиру. Сейчас сестра хочет меня выписать через суд! Она права? И как мне поступить?

7.1. На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ Вас можно признать членом семьи собственницы и побороться за Ваше право проживания в квартире. Придется собрать пакет документов, но шансы есть.
Если на Вас будут подавать в суд — обращайтесь в «Палюлин и партнеры».

7.2. Сестра, как новый собственник вправе обратиться в суд с иском о снятии Вас с регистрационного учета.

Вопрос в другом: каким образом мама приобрела право на квартиру? Видимо по приватизации? Участвовали ли Вы в приватизации?
Можно попробовать с этой стороны разрешить эту ситуацию.

Можно попробовать как рекомендовало Вам ООО»Палюлин и партнеры».

Можно попробовать оспорить договор дарения, но этого должны быть основания, предусмотренные законом, как к примеру состояние здоровья мамы на момент составления договора и иные обстоятельства.

В любом случае, Вам необходимо в Вашем городе найти хорошего адвоката и разрешить вопрос по существу уже на месте.

Читайте так же:  Алименты база данных должников

8. Передал квартиру жене по брачному договору. Брак пока не расторгнут, но жена теперь хочет выписать меня из квартиры. Также есть другая квартира, оформленная в браке на меня, но которая будет делиться в равных долях при разводе. Сможет ли она выписать меня из квартиры до развода смылаясь на наличие другой квартиры?

8.1. До развода жена не сможет вас выписать из этой квартиры, так как вы еще формально юридически являетесь членом семьи А после развода на основании части 4 ст 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи вас не представляет труда выписать.

8.2. Добрый день, Денис! Если жена является собственником данной квартиры, то она имеет право обратиться с иском в суд о выселении вас с данной квартиры. Если будет подан такой иск, то обращайтесь к юристам, вам помогут составить возражение на исковое заявление.

8.3. Здравствуйте, Денис! К сожалению, после развода Ваше жена сможет снять Вас с регистрационного учета в принадлежащей Вам квартире; жена. Уже подала иск в суд?
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

8.4. Денис, суд может отказать в таком иске.
Скорее всего она обратится в суд только после развода.
После развода это возможно.

Мать продает квартиру, из которой я не намерен выписываться. Что делать?

Можете. Например, оспорить сделку (отказ от участия в приватизации) можно по следующим основаниям:

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. (статья 171 ГК РФ).

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).

3. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. (статья 177 ГК РФ).

4. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. (статья 178 ГК РФ)

5. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. (статья 179 ГК РФ).

Если Вы не совсем понимали что делаете, когда подписывали «отказ», то, возможно, как основание для оспаривания вашего отказа от приватизации вам подойдет пункт 3. Вам необходимо доказать, что в момент подписания такого отказа Вы были не способны понимать характер и значение своих действий и руководить ими. Это, как правило, доказывается заключением судебно-психиатрической экспертизы.

Но, чаще в практике правовым основанием для оспаривания сделки является статья 178 ГК РФ, согласно которой недействительной может быть признана сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

в случае, если вы просто не захотите выписываться, вас выпишут принудительно через суд.

Если мой ответ вам попмог, оставьте свой отзыв.

Можно ли продать квартиру, если в ней кто-то прописан?

Продать квартиру с прописанными в ней людьми достаточно проблематично. Прописанный в ней человек – это обстоятельство, которое ограничивает возможности, как продавца, так и покупателя.

Со стороны закона препятствий нет и жилье можно продать, если зарегистрированный в ней гражданин не является собственником. Однако мало найдется покупателей, которые захотят ее купить.

Нюансы продажи

Жилье с зарегистрированным в нем гражданином продать можно, но желающих ее купить будет мало, а скорее совсем не будет. Часть продавцов старается скрыть наличие прописанных, но, как правило, такие сделки часто расторгаются через судебные органы.

Продать квартиру с прописанным человеком можно, если в ней не зарегистрирован:
  • ребенок, не достигший совершеннолетия;
  • недееспособный человек;
  • родственник собственника жилья.

Такую жилплощадь можно продать только через агентства, которые скупают такие квартиры, но ее ценник упадет почти на 50%. Поэтому стоит подумать и решить, а стоит ли ее продавать с обременением.

Существует 2 способа решить проблему с жильцом, а именно:

  • он сам выпишется из жилья, тогда квартиру можно легко продать. Это самый наилучший способ для продавца, так как он не займет много времени и сил. При прописке в новом доме человек автоматически будет выписан с прежней жилплощади. Еще один вариант – выписаться самому, посетив паспортный стол;
  • решить вопрос через суд, если граждане не хотят сами освобождать квартиру.

Если она продана, и новый хозяин успел вступить в свои права, то семья продавца уже не может пользоваться жилым помещением. Однако автоматически выписка не происходит. Поэтому нужно будет обращаться в суд и только в судебном порядке решать проблему.

Другой случай, когда бывший член семьи, например, муж, с которым оформлен развод, не хочет выписываться из жилья. Так, квартира может быть собственностью только жены, а муж лишь в ней прописан. В этой ситуации супруга может через суд выписать супруга.

Бывает так, что гражданина не выписать никак из-за того, что он проживает в другой стране и не может приехать для завершения процедуры.

Таким людям процедура выписки может быть оформлена следующим образом:

  • сам гражданин обращается в Консульство и через него оформляет выписку;
  • покупатель, оформив жилье в собственность, может обратиться в суд с исковым заявлением;
  • гражданин присылает согласие на выписку, заверенное нотариусом.

При обращении в суд сроки выписки могут быть совершенно различными, в некоторых ситуациях – месяц, в других – годами. Зависеть это будет от самих прописанных жильцов, а также от ситуаций, в соответствии с которыми они не выписываются. Именно поэтому не все покупатели станут брать на себя лишние проблемы в виде старых жильцов. Людям проще приобрести квартиру, в которой никто не проживает.
Читайте так же:  Зачем делать гражданство ребенку

К тому же продавцу самому не выгодна продажа квартиры с прописанным человеком, так как его стоимость упадет почти на 50% и ему придется отдать жилье практически за бесценок.

Правила продажи: как оформить сделку?

Можно осуществить сделку купли-продажи с людьми, оформив договор с покупателем, в котором будет указано:

  • кто имеет право проживать в жилье;
  • через какое время они должны выписаться.

Кроме того, если на жилплощади есть зарегистрированные, но не проживающие люди, то обговорить нужно, как их выписать. Как правило, нужно для этого обратиться в суд. Если граждане обязуются сняться с учета, когда квартира будет продана, то это не является гарантией, так как такое решение возможно сказано для быстрой продажи. Все детали обговариваются еще до заключения договора и получения задатка.

При продаже согласие зарегистрированных в ней не нужно, так как собственник может сам решить судьбу квартиры. Однако, если владельцев несколько, то согласие необходимо взять у них всех.

При продаже своей доли собственник должен уведомить других владельцев своих долей в жилье. Если они будут согласны или вообще не отреагируют, то владельцу можно самому ее продать.

Если покупатель согласен со всеми условиями продажи, то можно приступать к оформлению самой сделки. Для этого нужно:

  • подписать договор обеими сторонами;
  • оформить акт передачи, где будет стоять дата, когда бывший владелец передаст ключи от нее;
  • по мере необходимости подписать соглашение о передаче задатка.

В договоре важно прописать следующие сведения:

  • данные из паспорта;
  • место жительства;
  • условия купли-продажи;
  • информация о квартире: метраж, наличие ремонта, обременений и другие моменты;
  • о прописанных, и возможности снятия их с учета;
  • сроки получения оплаты за жилье.

Кроме этого нужны будут следующие документы:

  • технический и кадастровый паспорта, схема квартиры из БТИ;
  • правоустанавливающие бумаги на собственника: договор дарения, право на наследство и другие;
  • квитанция об оплате пошлины за оформление сделки;
  • справка о прописанных в квартире.

Все копии документов лучше заверить у нотариуса.

Продажа жилья, в котором прописан ребенок

По-другому дело обстоит, если жилье хотят продать с зарегистрированным в нем ребенком. Если ребенок является одним из собственников, то он считается обременением для продажи. Поэтому необходимо обратиться в органы попечительства для разрешения проведения сделки.

Обычно, согласие могут дать только в случаях, если:
  • жилищные условия не ухудшатся или станут лучше;
  • ребенок будет прописан на новой жилой площади и наделен долей;
  • по месту прописки с ребенком будет зарегистрирован хотя бы один родитель или опекун.

Отдел опеки рассмотрит каждый конкретный случай индивидуально и решит, можно ли продать жилье с зарегистрированным ребенком или нужно его выписать по новому месту.

Кого нельзя выписать?

Бывают ситуации, когда некоторые граждане не могут быть выписаны ни при каких ситуациях. К ним относятся следующие категории:

  • если людьми был подписан отказ от приватизации, так как им квартира тоже принадлежала по закону;
  • человеку разрешено пользоваться жильем по завещанию;
  • граждане, оформившие договор на содержание с иждивением;
  • бывшие супруги, если у одного из них нет своей квартиры или комнаты;
  • ребенок-сирота, оставшийся без родителей.

При продаже могут быть свои риски. Если жилье было продано с прописанным ребенком или другим человеком, то достаточно сложно будет снять их с учета в случае их отказа.

В такой ситуации квартира может практически обесцениться и продать ее можно будет за копейки, например, агентству недвижимости. Поэтому прежде чем заниматься продажей – нужно узнать все нюансы сделки, которые возможны.

Дарение квартиры не выписываться

Краткое содержание

  • После дарения квартиры родственнику могу я не выписываться из квартиры.
  • Можно ли оформить договор дарения доли в квартире, не выписывая из неё дарителя?
  • Дарение квартиры не родственнику
  • Можно ли не выписываться из квартиры
  • Дарении квартиры в ней прописанные
  • Договор дарения квартиры с прописанными в ней
  • Договор дарения квартиры не совершеннолетнему

1. После дарения квартиры родственнику могу я не выписываться из квартиры.

1.1. Можете не выписываться из квартиры, закон не обязывает вас это делать, тем более, если одаряемый против этого не возражает.

1.2. Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Это решает собственник.

1.3. Здравствуйте, вы можете не сниматься с регистрационного учета. Однако, если новый собственник будет против вашей регистрации, он сможет требовать в судебном порядке снятия вас с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего

1.4. Можете не выписываться, но имейте в виду, что собственником квартиры стал родственник и он имеет право Вас выселить в судебном порядке, если добровольно не согласитесь.

1.5. Здравствуйте!
Да, можете не выписываться. Это Ваше право. Нет обязательного условия снятие с регистрационного учета при переходе право собственности на квартиру.

2. Можно ли оформить договор дарения доли в квартире, не выписывая из неё дарителя?

2.1. Регистрация («прописка») никак не влияет на сделку дарения. Участник общей долевой собственности может подарить свою долю не снимаясь с регистрационного учета.

3. В своё время мы с родным братишкой на двоих купили квартиру. Но оформили её на него. Там сейчас прописаны наши родители и ещё родственник. Сейчас я хочу свою половинку квартиры переоформить на себя. Как лучше сделать? Купля-продажа или дарения оформить? И можно ли не выписывая людей произвести эти процедуры? Спасибо.

Читайте так же:  Кого за кем закрепляью водитель и автомобиль

3.1. Можно через договор дарения.

3.2. Можно не выписывать, оформить договор дарения через нотариуса.

4. Можно маме по договору дарения подарить мне квартиру, с остаться проживанием в ней. Или надо её выписывать на свою жилплощать, а потом прописывать обратно?

4.1. Здравствуйте! Да конечно можно. Никого выписывать не нужно.

4.2. Вячеслав, наличие зарегистрированных лиц в квартире не влияет на ваше право распоряжаться жильём. Выписывать не обязательно. Вы можете указать в договоре, что одаряемому известно о зарегистрированных лицах.

4.3. Добрый день Вячеслав, да, конечно можно это все изложить в самом договоре дарения.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

5. Есть дом в нем проживает мать. Дом она получила дарственной. Когда они разводились с отцом нашу квартиру поменяли на однокомнатную которую потом мать поменяла на дом дом аформтли как дарение я там была прописана. Потом выписывалась к мужу. Как теперь понять имею ли я долю в этом доме. Мать утверждает что отношение к этому дому я не имею.

5.1. При чем тут вы вообще, дом подарили матери. Регистрация по месту жительству никаких прав собственности на жилье не дает.

5.2. Наталья, Ваша мать абсолютна права, Вы и на кваритру не имели права, тем более на дом, к сожалению.

[3]

5.3. Здравствуйте, Наталья!
Юридически отношения к дому не имеете. Но первоначальная квартира, которую они получали вместе с отцом, выделялась в том числе и на вас ведь? Напомните маме об этом. Папе тоже можно напомнить.

5.4. Добрый день. Все зависит от оснований владения первоночальной квартирой. Владели ли Вы ее частью? Если нет, то на каком основании были туда вселены. Сколько было Вам лет когда все эти обмены происходили. Куча нюансов вообщем.

6. Три года назад бабушка подарила квартиру, год назад хотела отменить через суд, суд отклонил ее иск. Сейчас она там одна прописана, а мы хотим продать квартиру, для постройки дома (в котором ей предлагаем часть). Она не хочет выписываться. Какие есть варианты выписки перед продажей? Договор дарения не имеет каких либо пунктов, запрещающих мне жилье продавать, но указано, что она (даритель) имеет право быть там прописаной. Договору три года.

6.1. Здравствуйте!
Можно только в судебном порядке принудительно выписать, но с гарантией предоставления ей нового места жительства.

7. У моего 4 летнего ребенка квартира подаренная моей мамой, в это квартире перед дарением был прописан мамин сожитель в данный момент они прикратили отношения, но он не хочет выписываться и съезжать с квартиры, можно ли его без суда выселить и выписать?

7.1. Добрый день, вам необходимо обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета, вам дадут письменный отказ, в администрации или у квартального взять справку о составе семьи. Могу написать вам иск к которому вы приложите эти документы+ домовую книгу+ выписку из ЕГРН на жилой дом (тоже могу сделать). Подаете данный иск в суд. Истцом будете вы в интересах своего ребенка. Без суда не получится.

8. Мы с мужем разводимся он сказал что не претендует на жилье, а заберет машину гараж и деньги, но из квартиры в которой он прописан не будет выписываться. Пока не купит другую, а покупать неизвестно когда. Квартира подаренная мне моими родителями, у меня есть договор дарения. Но небольшую сумму вкладывал и муж. есть возможность его выписать сейчас?

8.1. Здравствуйте
Да, надо подавать иск о признании его утратившим правом пользования данным жилым помещением. Иск подается согласно ст.131,132 ГПК РФ.

8.2. Если эта квартира не является совместно нажитым имуществом, то можете через суд снять его с регистрационного учета. Если же у него ест доказательства, что и на его деньги она куплена, или ваши совместные, то он может подать иск о разделе квартиры и выделе ему доли в праве собственности на неё.

8.3. Уважаемый Сергей г. Ярославль!
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем самым исходя из выше изложенного:
— после расторжения брака вы сможете обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.08.2018 г.

9. Если мама оформить договор дарения доли в квартире на дочь, нужно ли остальным членам семьи из нее выписываться?

9.1. Доброе время суток Юлия! За чем остальным членам семьи выписываться. Согласно закону это не обязательно. Живите как жили дальше. Удачи!

Видео (кликните для воспроизведения).

9.2. Если дочь будет не против, чтобы зарегистрированные в квартире лица продолжали быть зарегистрированными, то возможно оставить все как есть. Если новый собственник потребует сняться с регистрационного учета из квартиры, то лучше сделать это добровольно, так как новый собственник может снять зарегистрированных с учета в судебном порядке.

Источники


  1. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.

  2. Ганапольский Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / Ганапольский, Матвей. — М.: АСТ, 2017. — 416 c.

  3. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
Продали квартиру принадлежит мужу его мама не хочет выписываться
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here