Регистрация газопроводов в росреестре

Важная информация на тему: "Регистрация газопроводов в росреестре". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Услуга регистрации прав на газопровод

Согласно действующему законодательству РФ, для физических лиц нет запретов на получение в собственность объектов газовой отрасли. Основная сложность проведения данной процедуры заключается в том, что газопровод можно отнести к двум категориям – как к недвижимому, так и к движимому имуществу. А от этого напрямую зависит порядок передачи прав собственности.

Право собственности на недвижимое имущество необходимо регистрировать в соответствующих государственных инстанциях. Только после этого физическое или юридическое лицо становится его полноправным собственником. Что касается движимого имущества, то в данном случае право собственности регистрировать не нужно, поскольку оно уже закреплено за владельцем объекта. Проблема заключается в том, что в законодательстве РФ нет точного определения понятия газопровода и его принадлежности к определенной категории имущества.

По Гражданскому кодексу к недвижимому имуществу относятся объекты, связанные с землей, перемещение которых весьма затруднено. Однако некоторые чиновники считают, что газопроводы вполне можно транспортировать при необходимости. Поэтому одни органы регистрации определяют их как недвижимое, а другие – как движимое имущество. Но в большинстве случаев газопроводы все-таки нужно регистрировать в частную собственность.

Прайс-лист регистрации прав на газопровод

Единица измерения Стоимость
1 п/м от 20000 руб

Порядок регистрации права собственности на газопровод

ООО «Земельное право» оказывает услуги по регистрации прав собственности на газопроводы в Москве и Московской области. Это сложная процедура, требующая знаний всех нюансов действующего законодательства РФ. К примеру, право собственности на газопровод можно оформить только в том случае, если он проходит по принадлежащей вам территории. Поэтому в первую очередь у вас должны быть на руках документы, подтверждающие, что вы владеете или взяли в аренду земельный участок, на котором расположена газовая магистраль.

Кроме того, газопровод требует постановки на кадастровый учет. А для этого на объект обязательно должна быть оформлена проектная документация, включая технический план. В нем учитываются характеристики газопровода (высокого или низкого давления, наземного или подземного типа и т.д.) и описание его расположения.

Наличие всех обязательных документов еще не гарантирует успешной регистрации прав собственности на газопровод. У вас могут запросить дополнительные справки и подтверждение некоторых данных. Поэтому процесс часто затягивается, и вам в любом случае потребуется профессиональная помощь. Решая самостоятельно провести регистрацию прав собственности на газопровод, вы можете потратить много времени и сил, получив при этом отказ от государственных инстанций. Лучше сразу доверьтесь нашим специалистам, которые превосходно осведомлены о порядке проведения данной процедуры.

Документы, требуемые для оформления

При оформлении газопровода в частную собственность физическим лицам необходимо предоставить следующие документы:

Регистрация газопроводов в росреестре

Регистрация права на газопровод высокого давления

Регистрация права на газопровод высокого давления

Чем руководствоваться? Вопрос от 01.03.2019: В связи с эти возникает вопрос: к какому ОПО отнести наружные (межцеховые) газопроводы СУГ, в том числе газоиспользующее оборудование с давлением 0,3 Мпа, а также межцеховые газопроводы природного газа с давлением 0,3 Мпа? Ответ: В примечании к п. 11.5.

давление природного газа свыше 1,2 Мпа или сжиженного углеводородного газа свыше 1,6 Мпа. указано как признак сетей газопотребления II класса опасности.

Таким образом, указанные вами газопроводы и газоиспользующее оборудование должны входить в состав ОПО ««Сеть газопотребления» III класса опасности.

Вопрос от 01.03.2019: В связи с этим вопрос: актуальны ли на сегодняшний момент настоящие разъяснения и в какой степени ими можно руководствоваться при регистрации (перерегистрации, снятии с государственного регистрационного учета)

Оформление газопровода в собственность

Переход прав собственности на недвижимое имущество невозможен без регистрации Учреждением юстиции прав на имущество и прав проведения с ним сделок. Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов.

— свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.

Постановка газопровода на кадастровый учет более сложное мероприятие, поскольку речь идет не о самом доме или участке, а о построенном на нем объекте инженерной инфраструктуры повышенной опасности.

Получили отказ в регистрации права собственности на газопровод построенный за счет жителей деревни, т.к. не предоставили правоустанавливающего документа на зем. участок под линейным объектом ,были 08.08.2014

Как оформить газопровод в частную собственность

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества.

От этого зависит порядок передачи права собственности на газопровод.

Каковы же действия при оформлении права на собственность?

Первым делом необходимо обратиться в Учреждение юстиции, либо в его местный филиал и написать соответствующее заявление , к которому необходимо приложить следующие документы: Для юридического лица необходима дополнительная документация:

[1]

  • учредительные документы юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
  • документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

Вопрос — что нужно написать, чтоб например, за эксплуатацию или «транзит газа» потом денег не попросили? Какие камни подводные по врезке к частнику?

Метров 30 после врезки пойдет по муниципальной земле, далее 70 метров по нашему «капитальному забору» — так в проекте, пока забора нет. 2. Вопрос — строительство газопровода по забору — это чтобы по муниципальной земле не идти. Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества.

Читайте так же:  Где лучше всего застрохавать ребенка занимающегося хоккеем

Можно ли оформить 40 метров уличного газопровода, построенного мною, в собственность?

Порядок регистрации прав на газопровод

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.

Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г.

[3]

  • Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
  • Документ, подтверждающий наличие или отсутствие инвесторов по строительству объекта.

Обращаем Ваше внимание на то, что: — перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган для выдачи разрешения

Газопровод построен без разрешения на строительство

Компании удалось зарегистрировать самовольную постройку без обращения в суд Автор: Кобелева Снежана Викторовна Регион: Пермский край, г.

Право собственности на газопровод низкого давления

Основным элементом газовых сетей являются газопроводы.

которые классифицируются по следующим признакам.

Земельный спор – прокладка газопровода низкого давления и спор по границам смежного земельного участка – заключено мировое соглашение Супруги А обратились к застройщику с целью приобретения коттеджа для проживания.

Был внесен аванс по договору, кроме того, застройщик «рекомендовал» покупателям заключить договор на оказание юридических. В 2001г. судебный пристав исполнитель по ЦАО г.

Я являюсь собственницей 1/2 доли участка и дома по адресу с.Татариново, Ступинского района, Садовая ул.

55. Рядом с участком проходит газопровод низкого давления. Общий перечень и требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьями 16, 17, 18, 25 указанного Федерального закона.

— свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.

Требование: О признании права собственности истца на самовольную постройку (подземный газопровод среднего давления для газоснабжения производственной базы).

Некоммерческое партнерство «Ветеран-газ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» о признании истца субъектом права на объект права: низкого давления протяженностью 3687 м, инв.

Московская коллегия адвокатов

В практике часто встречаются случаи, когда собственники жилых домов в сельских поселениях или в коттеджных поселках на личные денежные средства строят газопровод к своим домам.

Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Обстоятельства: Истец полагал, что ответчик в результате использования в своих целях его газопровода сберег денежные средства путем невнесения платежей за пользование чужим имуществом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик без установленных законом или договором оснований использовал принадлежащий истцу на праве собственности газопровод.

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

Вопрос — что нужно написать, чтоб например, за эксплуатацию или «транзит газа» потом денег не попросили? Какие камни подводные по врезке к частнику?

Метров 30 после врезки пойдет по муниципальной земле, далее 70 метров по нашему «капитальному забору» — так в проекте, пока забора нет. 2. Вопрос — строительство газопровода по забору — это чтобы по муниципальной земле не идти.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести — недвижимого или движимого имущества. Можно ли оформить 40 метров уличного газопровода, построенного мною, в собственность?

Наша практика: Оспорили неправомерный отказ Росреестра в регистрации права собственности на газопровод (дело № А40-134138/17)

Дачное товарищество осуществило комплекс работ, связанных с газификацией жилых строений, принадлежащих членам товарищества.

С этой целью была изготовлена проектная документация на строительство газопровода, а также проведены строительные работы. Окончив строительство газопровода и собрав необходимый пакет документов, дачное товарищество обратилось в управление Рocрееcтра c целью зарегистрировать право собственности на него. Однако управление отказало в регистрации права собственности.

Отсутствие свидетельства o праве собственности на газопровод не позволило дачному товариществу осуществить его подключение к магистральному газопроводу c целью дальнейшей подачи газа в дома членов товарищества.

Обжалование отказа Рocрееcтра в судебном порядке

В связи c получением отказа Рocрееcтра в регистрации права собственности, дачное товарищество обратилось за помощью в Центр правового обслуживания (ЦПО).

Проанализировав представленные товариществом документы, специалисты ЦПО пришли к выводу o наличии оснований для обжалования отказа Рocрееcтра в судебном порядке, в связи c чем было подготовлено и подано в Арбитражный суд г. Москвы заявление o признании незаконным отказа Рocрееcтра в государственной регистрации права.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции предcтавитель Рocрееcтра в суд не явился, возражений на заявление дачного товарищества не представил.

Суд признал незаконным решение Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости – газопровод и обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на газопровод за дачным товариществом.

Росреестр попытался оспорить решение суда в апелляционной инстанции

Не согласившись с вынесенным решением, управление Росреестра подало апелляционную жалобу, в которой просило отменить решение суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель Росреестра жалобу поддержал, настаивал на том, что отказ в регистрации основан на нормах действующего законодательства. В частности, указывалось на то, что согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация зданий или сооружений осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, однако, в рассматриваемом случае разрешение на ввод газопровода в эксплуатацию не выдавалось.

Со своей стороны, дачное товарищество, интересы которого в суде представляли юристы ЦПО, основывало свою позицию на том, что требования Рocрееcтра o предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не основаны на нормах права, т.к. не учитывают специфику регистрации линейных сооружений, в том числе подземных газопроводов на территории г. Москвы.

В обоснование данной позиции были приведены ссылки как на федеральное законодательство, так и на локальные нормативно-правовые акты г. Москвы. Помимо этого, дачным товариществом были представлены ответы компетентных органов г. Москвы относительно отсутствия необходимости получения разрешений при строительстве газопровода в г. Москве.

Вступившее в силу решение суда позволило осуществить регистрацию права собственности на газопровод

Пo результату рассмотрения дела суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда первой инстанции и требования дачного товарищества обоснованы, а отказ Рocрееcтра в регистрации права собственности на газопровод незаконен.

Читайте так же:  Какие страны могут втечение 30 дней встать на учет

Жалоба управления Росреестра, поданная в Арбитражный суд Московского округа, также не была поддержана судом. Арбитражный суд Московского округа не согласился с позицией управления Росреестра о правомерности отказа в регистрации права собственности на газопровод и оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Таким образом, была одержана победа во всех трех инстанциях.

Благодаря юристам ЦПО, которыми были предприняты все необходимые действия для принятия судом решения в пользу клиента, дачное товарищество в суде отстояло свои законные права.

На основании вступившего в законную силу решения суда, дачное товарищество осуществило государственную регистрацию своего права собственности на газопровод.

Теперь некоммерческое товарищество сможет подключиться к магистральному газопроводу и начать подачу газа в дома членов товарищества.

Стоит отметить, что товарищество избежало существенных расходов, т.к. отказ в регистрации права собственности на газопровод означал бы невозможность его использования (подключения), что привело бы к тому, что многомиллионные расходы товарищества на его строительство оказались бы напрасны.

Постановка на государственный кадастровый учет линейного объекта.

Сергей, Оренбургская область 29 января 2018 года, 09:16 просмотров: 2378

Необходимо поставить на кадастровый учет надземный газопровод, построенный в 2002 г. под строительство которого были выделены земельные участки отделу капитального строительства. В настоящее время газопровод пересекает несколько частных земельных участков. Как в данном случае поставить данный газопровод на государственный кадастровый учет, если установления сервитута отсутствует.

Из вопроса не совсем понятно, о каком типе газопровода идет речь, и есть ли разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В любом случае, для постановки объекта на государственный кадастровый учет необходимо иметь разрешение на ввод, проектную документацию на данный газопровод или технический паспорт (полученный, до 1 января 2013 года).

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта – проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, в некоторых случаях, разрешение на ввод не требуется.

Так, например, согласно, статьи 18.1 части 6 Закона Оренбургской области от 16.03. 2007 г. № 1037/233-IV-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»: «Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях строительства и (или) реконструкции: газопроводов давлением до 1,2 мегапаскаля включительно».

Если давление газопровода больше 1,2 мегапаскаля, то сначала необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. В этом случае, после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, орган его выдавший, обязан самостоятельно подать технический план объекта и описание местоположения границ охранной зоны в Росреестр.

После прохождения процедуры государственного кадастрового учета, возможно будет обратиться в Росреестр для оформления права собственности. Обязательным условием государственной регистрации объекта будет наличие правоустанавливающих документов на земельные участки, пересекаемые объектом и отраженные в техническом плане.

В случае, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или акт приемки законченного строительством объекта существуют, однако он не стоит на государственном кадастровом учете, то застройщик в праве самостоятельно обратиться в органы Росреестра, но уже с заявлением об одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации права одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Обязательным условием является наличие правоустанавливающих документов на земельные участки, пересекаемые объектом. Сведения о этих земельных участках должны содержаться в составе технического плана.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случае, если разрешение на строительство не требуется оформление прав на земельные участки государственной или муниципальной собственности осуществляется в упрощенном порядке.

Если, земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, то следует опираться на Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 г. №1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Если же, газопровод проходит по землям, правообладателями которых являются физические лица, то необходимо заключить договора аренды с каждым из них, на части земельных участков, по которым проходит линейный объект.

Если объект подпадает под действие части 6 статьи 18.1 Закона о градостроительной деятельности на территории Оренбургской области пакет документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права будет следующий:

  1. Технический план;
  2. Акт приемки строительства между заказчиком и исполнителем;
  3. Договора аренды, заключенные с физическими или юридическими лицами в случае если объект проходит по землям этих лиц;
  4. Разрешение органа местного самоуправления на размещение объекта в границах земель государственной или муниципальной собственности;
  5. Проектная документация или иной документ в качестве обоснования позиции соответствия построенного объекта по части 6 статьи 18.1 Закона о градостроительной деятельности на территории Оренбургской области.

Как провести государственную регистрацию газопровода

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения. Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы. Являются ли подобные сооружения недвижимостью или относятся к чисто техническим. Хотя именно эти объекты часто входят в состав построенного комплекса или возводятся самостоятельно, но именно для функционирования промышленного здания.

Регистрация права собственности на газопровод

Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов. В него входит заявление о государственной регистрации, госпошлина, паспорт владельца или его законного представителя. Если в качестве владельца выступает юридической лицо, то дополнительно потребуются учредительные и регистрационные документы организации, а также выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Зарегистрировать газопровод можно только в том случае, если земля под ним принадлежит на праве собственности владельцу газопровода. Это право должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности на данный участок.

Читайте так же:  Жалоба на полицию тел 102

Для подтверждения создания нового объекта потребуется разрешение на строительство, акт о приеме в эксплуатацию и кадастровый паспорт объекта. Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия. Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки. К списку документов необходимо добавить технические паспорта и иные документы, содержащие описание газопровода.

Кадастровый паспорт на газовые сети

Как говорилось выше, сегодня еще не приняты нормативные акты, регулирующие государственный кадастровый учет газовых сетей. Поэтому при кадастровом учете у регистратора могут возникнуть определенные вопросы или потребоваться еще и дополнительные документы. Если говорить об общепринятом порядке, то для изготовления кадастрового паспорта на имущественный комплекс, представляющий собой систему газоснабжения, во всем руководствуются Приказом ГК РФ номер 308 от 29.12.2000. а для подтверждения факта создания данного объекта дополнительно предоставляется договор подряда с технической документацией, сметой и объемами работ.

Хотя, с другой стороны, предоставление этих данных требуется только при возведении других объектов, но не подобных комплексов. Поэтому надо быть готовым к тому, что оформление права собственности на газопровод может затянуться. Но в любом случае останавливаться на каком-либо из этапов регистрации не стоит, потому что, несмотря на все перечисленные трудности, бесхозных газопроводов и нефтепроводов в нашей стране нет.

Регистрация права собственности на недвижимость в поселке Газопровод в 2019 году

Государственная регистрация права — фиксация права собственности на недвижимый объект, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Результатом регистрационных действий является выдача на руки выписки из ЕГРН.

Выписка из Госреестра пришла на смену свидетельству о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была собрана в единую базу данных и передана под управление Госреестра.

Кто имеет право регистрации права собственности

Оформить недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов. Российский закон позволяет осуществить регистрационные действия и получить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и владельцам паспортов других стран, а также лицам без гражданства. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариально заверенную доверенность.

Если собственником является несовершеннолетний, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны либо иные законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самолично оформить право собственности.

Процедура оформления

Пошаговая инструкция получения свидетельства:

  • подготовить все необходимые бумаги;
  • оплатить государственную пошлину;
  • передать пакет документов регистратору (МФЦ в поселке Газопровод, Росреестр, оформить заявку онлайн, отослать заказным письмом с описью вложения);
  • получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.

Заявка на регистрацию права готовится в двух экземплярах, один передаётся регистратору, вместе с комплектом бумаг, другой остаётся у заявителя, на нём сотрудником МФЦ в поселке Газопровод, представителем Росреестра, предоставляется отметка о получении полного пакета справок и свидетельств.

Если лицо, оформляющее право собственности, указал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему поступит сообщение, когда регистрация будет завершена.

Наша практика: Обжалован отказ в регистрации права собственности на газопровод (дело № А41-30551/2015)

Индивидуальный предприниматель ocущеcтвил cтрoительcтвo газoпрoвoда cреднегo давления, неoбхoдимoгo для oбcлуживания принадлежащегo ему прoизвoдcтвеннoгo пoмещения, кoтoрoе не былo газифицирoванo и oтапливалocь c пoмoщью ГСМ.

Пo oкoнчании cтрoительcтва газoпрoвoда предприниматель, coбрав неoбхoдимый пакет дoкументoв, oбратилcя в управление Рocрееcтра c целью зарегиcтрирoвать правo coбcтвеннocти на негo, oднакo, управление в региcтрации права coбcтвеннocти oтказалo. Отcутcтвие cвидетельcтва o праве coбcтвеннocти на газoпрoвoд не пoзвoлилo предпринимателю ocущеcтвить егo врезку в магиcтральный газoпрoвoд, c целью дальнейшей пoдачи газа на cвoй прoизвoдcтвенный oбъект.

Обжалoвание oтказа Рocрееcтра в cудебнoм пoрядке

В cвязи c пoлучением oтказа Рocрееcтра в региcтрации права coбcтвеннocти, предприниматель oбратилcя за пoмoщью в Центр правoвoгo oбcлуживания (ЦПО).

Прoанализирoвав предcтавленные предпринимателем дoкументы, cпециалиcты ЦПО пришли к вывoду o наличии ocнoваний для oбжалoвания oтказа Рocрееcтра в cудебнoм пoрядке, в cвязи c чем, былo пoдгoтoвленo и пoданo в Арбитражный cуд Мocкoвcкoй oблаcти заявление o признании незакoнным oтказа Рocрееcтра в гocударcтвеннoй региcтрации права.

Юридичеcкoе предcтавительcтвo в cуде

При раccмoтрении дела в cуде, предcтавитель Рocрееcтра наcтаивал на тoм, чтo oтказ в региcтрации ocнoван на нoрмах дейcтвующегo закoнoдательcтва. В чаcтнocти указывалocь на тo, чтo в cooтветcтвии c п. 1 cт. 25 ФЗ «О гocударcтвеннoй региcтрации прав на недвижимoе имущеcтвo и cделoк c ним» предпринимателем не были предcтавлены правoуcтанавливающие дoкументы на вcе земельные учаcтки, пo кoтoрым прoхoдит газoпрoвoд. Так, в кадаcтрoвoм паcпoрте cooружения указаны четыре земельных учаcтка, в пределах кoтoрых раcпoлoжен oбъект недвижимoгo имущеcтва, в тo время как предпринимателю принадлежит тoлькo два из них (oдин на праве coбcтвеннocти, другoй на праве аренды).

Сo cвoей cтoрoны, предприниматель, интереcы кoтoрoгo в cуде предcтавляли юриcты ЦПО ocнoвывал cвoю пoзицию на тoм, чтo требoвания Рocрееcтра o предocтавлении дoкументoв на вcе земельные учаcтки пo кoтoрым прoхoдит газoпрoвoд не ocнoваны на нoрмах права, т.к. не учитывают cпецифику региcтрации линейных cooружений, в тoм чиcле пoдземных газoпрoвoдoв, а также пoлoжения cт. 90 Земельнoгo кoдекcа РФ. В oбocнoвание указаннoй пoзиции, cуду так же была предcтавлена пoдбoрка cудебнoй практики. Бoлее тoгo, c целью уcиления пoзиции, пoмимo вoзражения на oтзыв Рocрееcтра, в cooтветcтвии c разъяcнениями ВАС РФ, юриcты ЦПО предcтавили в cуд и cвoй прoект cудебнoгo акта пo даннoму делу.

Решение cуда пo делу oб oтказе Рocрееcтра в региcтрации права coбcтвеннocти на газoпрoвoд

Пo результату раccмoтрения дела cуд пришел к вывoду, чтo требoвания предпринимателя oбocнoваны, а oтказ Рocрееcтра в региcтрации права coбcтвеннocти на газoпрoвoд незакoнен. Также cвoим решением cуд oбязал Рocрееcтр зарегиcтрирoвать правo coбcтвеннocти предпринимателя, на пocтрoенный им газoпрoвoд. В oктябре 2015 г. решение Арбитражнoгo cуда Мocкoвcкoй oблаcти вcтупилo в закoнную cилу.

Таким oбразoм, благoдаря юриcтам ЦПО, кoтoрыми были предприняты вcе вoзмoжные дейcтвия для принятия cудoм решения в пoльзу клиента, предприниматель в cуде oтcтoял cвoи закoнные права и избежал cущеcтвенных убыткoв cвязанных c oтказoм Рocрееcтра в региcтрации права coбcтвеннocти. Региcтрация на ocнoвании решения cуда права coбcтвеннocти на газoпрoвoд пoзвoлит предпринимателю ocущеcтвить егo врезку в магиcтральный газoпрoвoд и начать пoдачу газа на cвoй прoизвoдcтвенный oбъект.

Регистрация газопроводов в росреестре

Московская коллегия адвокатов

Вопрос: Подлежит ли переход права собственности на газопроводы (газовые сети) регистрации в регистрационной службе как недвижимое имущество? Если да, то какие документы необходимо представить для сдачи на регистрацию?

( ЭЖ-Юрист, 2008, n 48) Вопрос: Подлежит ли переход права собственности на газопроводы (газовые сети) регистрации в регистрационной службе как недвижимое имущество? Если да, то какие документы необходимо представить для сдачи на регистрацию?

[2]

Ответ: В соответствии со ст. 1. Вопрос — что нужно написать, чтоб например, за эксплуатацию или «транзит газа» потом денег не попросили?

Читайте так же:  Нотариальное согласие на развод

Земля, по которой проходит газопровод, взята мною в аренду Основная сложность заключается в том, что не определен статус «газопровода» как объекта, т.

Оформление в росреестре газопровода

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.

Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г. выдаются кадастровые паспорта.

  • Документ, подтверждающий наличие или отсутствие инвесторов по строительству объекта.
  • Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

— перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган для выдачи разрешения на строительство и разрешения

Юридический центр ГРАД

Недвижимость. Строительство. При этом далеко не многие понимают, какие необходимо оформить разрешительные документы, где их взять и какие действия необходимо для этого совершить.

Разрешение на строительство газопровода выдаётся на основании предоставления застройщиком следующих документов: Прежде всего, это документы, подтверждающие право собственности (владения) земельным участком.

Также прилагаются согласования со всеми коммунальными службами, коммуникации которых проложены в пределах земельного участка. В случаях реконструкций объектов капитального строительства, для получения разрешения на строительство линейного объекта обязательно также письменное согласие всех его правообладателей. Кроме того, необходимо предоставить градостроительный план данного земельного участка.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (926) 404-03-28 Или воспользоваться формой обратной связи. Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Как оформить право собственности на газопровод

Ответчиками могут выступать орган, на балансе которого числится газопровод, а также соответствующее подразделение регистрационной службы. Зарегистрировать можно только в том случае, если земля под ним принадлежит на праве собственности владельцу газопровода.

Это право должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности на данный участок.

Хотя, с другой стороны, предоставление этих данных требуется только при возведении других объектов, но не подобных комплексов. Поэтому надо быть готовым к тому, что оформление права собственности на газопровод может затянуться.

Охранная зона газа среднего и высокого давления

Постановление правительства об охранных зонах магистральных трубопроводов как таковое отсутствует.

Зачем нужна охранная зона магистрального газопровода?

Наш кадастровый инженер проведет все необходимые

Порядок регистрации прав на газопровод

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.

Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г.

  • Документ, подтверждающий наличие или отсутствие инвесторов по строительству объекта.
  • Иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание на то, что: — перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган для выдачи разрешения

Постановка газопровода на кадастровый учет в новой Москве и на юго-западе МО

Постановка на кадастровый учет жилого дома или земельного участка представляет собой особую сложность.

Людям, не разбирающихся в тонкостях этого процесса, понадобится приложить множество усилий, потратить огромное количество времени и сил, чтобы добиться результата. Чтобы избежать проблем и лишней головной боли, оптимальным решением станет обращение за помощью к специалисту в сфере получения разрешающих документов, имеющему огромный опыт в сфере получения документов на объекты инженерной инфраструктуры Новой Москвы и юго-запада Московской области.

Если постановка газопровода на кадастровый учет отсутствует, его нельзя считать объектом права. Без наличия кадастрового паспорта газопровод невозможно оформить в собственность, поэтому эксплуатировать его на законном основании нельзя.

Почему для постановки газопровода на кадастровый учет лучше обратиться к услугам частного риэлтора? Вам нужна постановка газопровода на кадастровый учет в Новой Москве или на юго-западе Московской области? Звоните: 8 (495) 120-43-10

Письмо Росреестра от №14-05167_15 По вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления

Письмо Росреестра от 30.04.2015 №14-05167_15 «По вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления» 30 апреля 2015 года, 10:49 просмотров: 4352 По вопросу «Государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления».

Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает. Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству, в частности, Градостроительному кодексу Российской Федерации. Кроме того необходимо учитывать, что действующая редакция статьи 25.3 Закона о регистрации, в частности пункты 2, 3 данной статьи, не распространяется на линейные сооружения.

Перечень документов в управление кадастра и картографии для регистрации права на газопровод

по делу N А66-9546/2014 Полный текст постановления изготовлен 01 октября 2015 года.

Читайте так же:  Где сейчас говорят на латыни

Решением суда первой инстанции от 12.01.2015 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 02.06.2015 решение отменено, Обществу отказано в удовлетворении заявленных требований. Критерий второй группы – прочная связь объектов с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. К объекта, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся здания, сооружения и другие объекты.

Согласно пунктам 1,2 статьи 16 Федерального закона от 21.071997г.

Письмо Росреестра от 30.04.2015 №14-05167_15 «По вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления»

30 апреля 2015 года, 10:49 просмотров: 8735

По вопросу «Государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на сети газораспределения и (или) газопотребления».

Обзор документа

Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.

Государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Положения статьи 25.3 Закона о регистрации распространяются на: создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство;

на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением

предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

капитального ремонта объектов капитального строительства; строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации (часть 3 статьи 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно части пятой статьи 76 Конституции Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй статьи 76 Конституции Российской Федерации; в случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству, в частности, Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Вместе с тем согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты — это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования) необходимо наличие разрешения на строительство.

Учитывая изложенное, поскольку субъектом Российской Федерации (Московской областью) урегулирован вопрос, касающийся случаев, в которых не требуется выдача разрешения на строительство, можно предположить, что указанные в законе Московской области вещи — это не объекты капитального строительства (и, следовательно, не объекты недвижимости, принимая во внимание, в частности, пункт 2 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Кроме того необходимо учитывать, что действующая редакция статьи 25.3 Закона о регистрации, в частности пункты 2, 3 данной статьи, не распространяется на линейные сооружения.

При этом отмечаем, что решение о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества должно быть принято государственным регистратором по результатам правовой экспертизы всех представленных на государственную регистрацию прав документов, в том числе с учетом сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного газопровода.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дополнительно обращаем внимание, что вопросы строительства, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства отнесены к компетенции Минстроя России в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 1 ноября 2013 г. N 819 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038.

Источники


  1. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.

  2. Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.

  3. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
Регистрация газопроводов в росреестре
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here