Выписка из егрп о правах отдельного лица

Важная информация на тему: "Выписка из егрп о правах отдельного лица". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Содержание

Получение информации о зарегистрированных правах и сделках с жилыми и нежилыми помещениями

Состав комплекса услуг

Мы поможем Вам заказать и получить:

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по объекту недвижимого имущества, расположенного в Москве и Московской области,
  • выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области,
  • выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости,
  • справку о содержании правоустанавливающих документов
  • справку о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
  • расширенную справку о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда (c указанием реквизитов правоустанавливающих документов),
  • справку о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 г.,
  • справку о переходе прав на объекты жилищного фонда до 31 января 1998 г.,
  • справку об участии до 31 января 1998 г. в приватизации объекта жилищного фонда,
  • архивную копию правоустанавливающего документа, экземпляр которого хранится в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда.

По Вашему желанию выписки из ЕГРП могут быть получены в электронной форме или на бумажном носителе.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по объекту недвижимого имущества

  • кадастровый (условный) номер объекта,
  • характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
  • сведения о зарегистрированных правах на объект с указанием правообладателя и вида зарегистрированного права,
  • сведения о существующих на дату выдачи выписки ограничениях (обременениях) права,
  • сведения о наличии поступивших на дату выдачи выписки заявлений на регистрацию перехода права или ограничений (обременений) существующего права,
  • сведения об оспаривании существующего права в судебном порядке.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости

  • кадастровый (условный) номер объекта,
  • характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
  • вид права, долю в праве с указанием даты и номера государственной регистрации,
  • ограничения (обременения) права на дату выписки.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

  • кадастровый (условный) номер объекта,
  • характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
  • данные о переходе права с наименованием правообладателя, вида зарегистрированного права, даты и номера государственной регистрации перехода права.

Справка о содержании правоустанавливающих документов

  • кадастровый (условный) номер объекта,
  • адрес (местоположение) объекта,
  • наименование правообладателя,
  • вид зарегистрированного права, дата и номер его государственной регистрации,
  • краткое содержание документов, послуживших основанием для государственной регистрации права, перехода права на объект недвижимого имущества.

Комплект документов

Для всех документов потребуется документ, удостоверяющий личность заявителя.

Для получении информации о субъектах права дополнительно необходимы:

  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя – юридического лица),
  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя – индивидуального предпринимателя),
  • для физического лица – документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверявших личность в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года, за исключением периода, когда заявитель не достиг возраста 16-ти лет.

[3]

Для получения архивной копии правоустанавливающего документа от физического лица дополнительно требуются документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверявших личность в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года, за исключением периода, когда заявитель не достиг возраста 16-ти лет.

Приложение N 4. Форма выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества

См. форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 3 июля 2015 г. N 437 приложение изложено в новой редакции

Приложение N 4
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 22 марта 2013 г. N 147

(с изменениями от 25 августа 2014 г.)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА
И КАРТОГРАФИИ

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

ФОРМА ВЫПИСКИ
ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ О ПРАВАХ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА НА ИМЕЮЩИЕСЯ У НЕГО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Кадастровый (или условный) номер объекта*(7):

адрес (местоположение) объекта:

Вид права, доля в праве*(8):

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

основание государственной регистрации:

Ограничение (обременение) права*(9):

номер государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

Кадастровый (или условный) номер объекта:

адрес (местоположение) объекта:

Вид права, доля в праве:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

основание государственной регистрации:

Ограничение (обременение) права:

номер государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

*(1) Указывается дата подписания выписки.

*(2) Указывается исходящий номер, который состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и порядкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдается выписка.

*(3) Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*(4) Указывается дата получения запроса органом, принявшим документы.

*(5) Указываются данные о правообладателе согласно сведениям, указанным в запросе.

*(6) Указывается вид и (или) назначение объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на которые запрошены сведения, если соответствующий вид объектов недвижимости был указан в запросе (например, «жилые помещения»).

Читайте так же:  Документы для назначения пенсии по инвалидности

Если заявитель не указал вид объектов недвижимости, в выписку включаются сведения обо всех объектах недвижимости, принадлежавших правообладателю на соответствующую дату или в соответствующий период времени.

*(7) Если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово «условный» подчеркивается.

*(8) Указывается вид зарегистрированного права согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если лицо является участником долевой собственности на какой-либо объект недвижимости, также указывается размер доли в праве.

*(9) Указывается вид зарегистрированного ограничения (обременения) права согласно соответствующей записи ЕГРП, а также номер государственной регистрации данного ограничения (обременения) права. Если ограничение (обременение) права распространяется не на весь принадлежащий правообладателю объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРП распространяется ограничение (обременение) права.

*(10) Указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) выписка: о физическом лице — фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) (например, «Иванов Иван Иванович»); о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также ИНН (например, «Общество с ограниченной ответственностью «ХХХХХ», ИНН . «); о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, следователь, судья, прокурор), — фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.

*(11) Данная часть выписки заполняется (включается в нее) в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении информации о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории более чем один регистрационный округ или на территории одного регистрационного округа, в пределах которого действует иной орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. В этом случае указываются:

наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (при поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении информации о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории одного регистрационного округа, в пределах которого действует иной орган, осуществляющий государственную регистрацию прав);

слова «территориальными органами Росреестра по субъектам Российской Федерации, указанным вами в запросе» (если информация запрашивается не по всем субъектам Российской Федерации, то есть в запросе указаны наименования конкретных субъектов Российской Федерации);

слова «всеми территориальными органами Росреестра» (если информация запрашивается по территории всей Российской Федерации).

Очередность внесения сведений в выписку не зависит от номера и даты государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

В случае наделения решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подведомственного ей государственного бюджетного учреждения полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, и выдаче в этой связи выписки таким государственным бюджетным учреждением, в качестве наименования органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в качестве должности уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, указывается должность уполномоченного должностного лица государственного бюджетного учреждения.

[2]

>
N 5. Форма выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя.
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. N 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица (О наличии, отсутствии недвижимости)

* Для получения некоторых документов необходима доверенность собственника.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица (ЕГРН) — это официальный документ, составленный на основе информации Росреестра и содержащий в себе сведения об имущественных правах на недвижимость физического или юридического лица за определенный промежуток времени или на конкретную дату в настоящем или прошлом времени. Из данного документа мы можем узнать на основе какого права (аренда, собственность, доверительное управление) конкретному лицу принадлежат имеющиеся у него объекты недвижимости.

Форма предоставления информации

Сведения предоставляются как в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной цифровой подписью сотрудника Росреестра, подготовившего данный документ, так и в бумажном виде с гербовой печатью Росреестра. Информацию можно получить по одному или нескольким регионам, на определенную недвижимость (квартира, участок, сооружение).

Вид информации, содержащейся в выписке о правах отдельного лица:

  • вид объекта недвижимости (здание, помещение, участок) и его назначение (жилое, нежилое);
  • его кадастровый номер и площадь;
  • адрес месторасположения объекта;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • основание регистрации права (договор купли-продажи, наследство);
  • вид права (собственность, долевая собственность, аренда);
  • вид разрешенного использования;
  • наличие или отсутствие ограничений и обременений.

Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.

Когда необходим данный документ:

  • в судах, при решении имущественных споров;
  • в делах о наследовании;
  • при банкротстве компаний и граждан;
  • при улучшении жилищных условий;
  • при приватизации квартир и комнат, находящихся в государственной собственности.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица может быть представлена в нескольких видах:

  • электронном;
  • бумажном.

Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.

Выписка о правах отдельного лица в электронном виде готовиться от 1 до 7 дней. В бумажном виде с печатью от 1 до 2-х дней.

Выписка из егрп о правах отдельного лица

Необходимость такой выписки обуславливается ценностью содержащейся в ней информации. Такая выписка содержит сведения обо всех имущественных правах юридического или физического лица:

Читайте так же:  Расчет отпуска по бир исходя из мрот

    Об объектах недвижимости зарегистрированных на данное лицо. О правах собственности. Об арендных правах. Данные об оперативном строительстве и долевом участии и прочих

Для чего нужна выписка о правах отдельного лица на недвижимость

Сфера применения такой выписки очень широка. Такая выписка может понадобиться в случае судебных разбирательств:

    При решении имущественных споров через суд, в том числе и при разводе. Если ведется спор о наследстве, может понадобиться выписка об имуществе наследователя. При решении в судебном порядке налоговых споров. При банкротстве физических и юридических лиц. При признании через суд утери прав пользования муниципальным имуществом и прочих судебных разбирательствах.

Кроме того такую выписку могут запросить:

    В комиссии по жилищным вопросам, если лицо пытается стать на учет как нуждающееся в жилье или в увеличении жилплощади. Органы опеки при предоставлении муниципального жилья. В случае приватизации муниципальной жилплощади.

Кому выдается выписка ЕГРН о правах отдельного лица

Так как сведения, указываемые в выписке, относятся к закрытым получить ее может или непосредственно лицо, на которое запрашивается выписка, или любое другое лицо имеющее доверенность. В некоторых случаях выписка может быть выдана по запросу государственных и судебных органов. При этом выписка выдается на каждое отдельное лицо. Отдельным лицом является или гражданин или юридическое лицо.

Сведения, содержащиеся в выписке ЕГРН о правах отдельного лица на имущество

Данная выписка должна содержать недвижимые объекты в данный момент времени являющиеся собственностью лица или когда либо бывшие в собственности. При этом помимо этих сведений указывается и правовой статус имущества. Выписка выдается на наличие имущества в регионе, где она запрашивается. При подаче заявки на выписку необходимо уточнить какое имущество должно быть указано – имеющееся в наличие или бывшее во владении. То есть запрос можно подать и на имевшуюся когда-либо недвижимость и на недвижимость являющуюся собственностью в данный момент. К имевшейся недвижимости в данном контексте относится такая, которая была во владении лица с 1998 года по настоящий период времени. Если у лица нет зарегистрированного имущества, ему выдается выписка об отсутствии такового.

Стоимость выписки из ЕГРН о правах отдельного лица

Так как такая выписка выдается по регионам, стоимость услуги зависит от их количества, а также от статуса лица, которое запрашивает выписку. Так, услуга оплачивается по разным тарифам для юридических и физических лиц. Следует учитывать, что регионами являются субъекты РФ, например, отдельным субъектом являются Московская область. Соответственно, заказывать выписку придется по каждому субъекту отдельно.

Как заказать выписку ЕГРН о правах на имеющуюся недвижимость

Так как выписка выдается только непосредственно лицу или компании, на которые запрашиваются сведения, выписку можно получить только самостоятельно посетив МФЦ или Росреестр или нотариально оформив доверенность на получение выписки. Для того чтобы заказать выписку понадобится удостоверение личности и квитанция об оплате.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости — данные из реестра зафиксированных прав о всем недвижимом имуществе определенного собственника. Выписка помогает вычислить недвижимость по ФИО владельца (физическое лицо) или по ИНН и наименованию (юридическое лицо). С 2017 года эта выписка выдается вместо выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Выписка необходима в первую очередь при сделках с недвижимостью. С ее помощью можно узнать, есть ли у конкретного юридического или физического лица недвижимость (собственная или арендуемая, под оперативным управлением или на правах долевого вложения при постройке и т. д.). Эти данные необходимы судам при:

  • разделе имущества из-за расторжения брака;
  • делении наследства для нахождения недвижимого имущества наследодателя;
  • налоговых спорах;
  • потере прав на проживание в муниципальной квартире.

Комиссия по жилищным проблемам тоже запрашивает выписку для постановления ее обладателя на учет нуждающихся в жилплощади, либо ее увеличении. Выписка необходима при отведении муниципального жилища в индивидуальную собственность, так как подтверждает, что новый владелец до этого не участвовал в приватизации и не имеет собственную недвижимость.

Содержимое выписки

В выписке обозначают все недвижимое имущество личности. Обратите внимание на то, что при запросе нужно указывать точный статус, в котором запрашиваются права на собственность, а также территорию, на которой определяется недвижимое имущество (субъекты РФ или вся территория РФ). Одновременно можно получить выписку как на имевшуюся, так и на имеющуюся недвижимость, можно указать в запросе конкретный период времени. В имевшееся недвижимое имущество входят объекты, на которые имелись права в течение какого-либо периода времени с 1998 г. Можно указать, что необходимы сведения о недвижимости определённых видов или определённого назначения.

В выписке отображена главная информация об объекте (объектах) и данные о владельце:

  • характеристики объекта, такие как: адрес, дата возведения, этаж и площадь;
  • права граждан на эти объекты;
  • история получения прав на недвижимость;
  • кадастровые сведения;
  • обременения и ограничения недвижимости;
  • смена обладателя прав;
  • вид разрешённого использования объекта недвижимости;
  • дата принятия запроса на рассмотрение регистрационным органом;
  • обладатель выписки и дата ее выдачи.

Скачать форму выписки можно по этой ссылке.

Информация индивидуальна для каждого отдельного лица, как физического, так и юридического, и не является предметом общей доступности. Получить выписку может либо владелец запроса (сам на себя), либо тот, кто действует от его имени (при наличии полномочий на получение).

Также выписку могут получить:

  • Залогодержатель, которому были переданы права на недвижимое имущество в залог;
  • Представители федеральных, государственных, территориальных органов исполнительной власти или руководство местного самоуправления при необходимости реализации полномочий;
  • Руководители МФЦ для государственного или муниципального обслуживания;
  • Суды, если в процессе дело, связанное с недвижимостью;
  • Граждане, получившие в наследство недвижимость по закону или завещанию;
  • Нотариус.

Весь перечень лиц можно посмотреть в ч.13 , ст. 62 Федерального закона №218.

Получение и стоимость выписки

Выписка из ЕГРН может быть предоставлена как в виде бумажного документа, так и в виде электронного файла. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Читайте так же:  График визуального осмотра заземляющих устройств образец

Как получить выписку, мы подробно разобрали в статье «Способы получения данных из ЕГРН». Данную выписку можно заказать на сайте Росреестра, подробная инструкция здесь.

Видео (кликните для воспроизведения).

При запросе сведений, находящихся в ограниченном доступе, необходимо приложить бумаги, доказывающие возможность получения данным лицом информации.

Выписка из егрп о правах отдельного лица

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП:

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Кто имеет право получить выписку из ЕГРП и какие нужны документы?

Здравствуйте! Я, как наследник первой очереди, имеющий право на наследство, могу ли получить выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость. Если да, то какие документы для этого нужны, и как ее получить?

Ответы юристов ( 5 )

Нет, такой документ может получить только само лицо. После его смерти эти данные вправе запросить нотариус.

Спасибо большое за ответ! Любой нотариус вправе запросить, если предоставить ему документы, или же, только тот, что занимается наследством?

Ольга, добрый день. Да, можете получить выписку из ЕГРП. Для этого Вам нужно обратиться в МФЦ написать заявление, при себе иметь паспорт и оплатить госпошлину в сумме 750 р

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (ч. 1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя).

По факту любой, но заказывать будет тот, который будет вести Ваше дело.

Выписку из ЕГРН может получить наследник, подтвердивший свой статус: если наследник по закону, то нужно предъявить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие родство. Если наследник по завещанию, то документ удостоверяющий личность, свидетельство о смерти и завещание. Указанный набор документов дает Вам право получить информацию обо всех правах наследодателя. Ну и нотариус, открывший наследственное дело закажет выписку в порядке межведомственного взаимодействия.

Вы можете свободно получить выписку из Егрн по адресу квартиры, который вам известен. Такая выписка стоит 400 р и берется в МФЦ. А узнать что именно есть у наследодателя из недвижимости еще можно по запросу нотариуса.

Как мне получить выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости?

Отец умер в 2009 году.

Я узнал об этом сейчас.

Чтобы вступить в наследие, мне нужно через суд восстановить сроки.

После этого мне надо чтобы нотариус открыл наследственное дело

Чтобы это сделать — нужно знать, о каком имуществе идёт речь

Чтобы узнать было ли имущество у отца, мне нужно получить выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, которую может получить либо усопший, либо тот на кого он напишет доверенность. То есть НИКТО не может получить эту выписку. Обзвонил ВСЕХ. Несколько нотариусов, ЕГРН, Росреестр, паспортный стол — все хором несут какую-то одичалую ахинею и никто толком не может мне сказать, как мне получить выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости если отец умер и доверенности нет.

Ответы юристов ( 1 )

  • 8,3 рейтинг
  • 373 отзыва

Добрый вечер Павел.

После того как Вы подадите нотариусу заявление о принятии наследства, когда восстановите срок в судебном порядке, Вы может, как наследник, получить данную выписку из ЕГРН. Также данные сведения может запросить в Росреестре и сам Нотариус.

Согласно ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе:

[1]

1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства;

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
(Кадастровая)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — общая система, которая с января 2017 года объединила в себе 2 базы: базу государственного кадастра недвижимости, откуда мы раньше получали кадастровые выписки и базу единого государственного реестра прав, откуда получали выписки о правах собственности на объекты (документы о правах на собственность).

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках представляет собой документ, совмещающий в себе информацию из ранее действовавших кадастрового паспорта и выписки ЕГРП о правах на объекты имущества. Из неё Вы можете узнать:

  • собственников объекта и их права на этот объект;
  • ограничения и обременения, связанные с владением и распоряжением этим объектом недвижимости;
  • местоположение и основные характеристики;
  • запрещены ли какие-нибудь действия с объектом недвижимости.
Читайте так же:  Где выдают документ подтверждающий место пребывания

Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.

Выписка из ЕГРН необходима нам для соблюдения своих прав над объектами недвижимости, а также для различных действий с ними при:

  • покупке или продаже (для составления договора и проверки данных);
  • дарении;
  • обмене;
  • разделе имущества;
  • аренде жилья или коммерческой недвижимости;
  • передаче в наследство;
  • получении ипотеки;
  • залоге;
  • приватизации;
  • заключении договора долевого участия;
  • постановке или снятии с учета;
  • межевании;
  • выносе границ на местности;
  • регистрации прав на имущество.

Выписка из ЕГРН может быть представлена в нескольких видах:

  • электронном;
  • бумажном.

Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.

Подробно расскажу о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаю, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на наличие (отсутствие) недвижимости

Сведения о наличии или отсутствии у физического или юридического лица прав на недвижимое имущество позволяют объективно оценить его платежеспособность при возникновении товарно-денежных отношений (заключение договора купли-продажи, займа, подряда и иных сделок).

При заключении договора купли-продажи соответствующая выписка из ЕГРН станет не только подтверждением прав на отчуждаемый объект недвижимости, но и позволит оценить риски неблагоприятных последствий при отсутствии иной недвижимости (в случае признания лица банкротам).

Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

Читайте так же:  Наследство после смерти мачехи

  • Цена и сроки готовности электронных выписок

    Стоимость выписки из ЕГРН — 2 500 a , включая госпошлину и услугу по получению документа в отделении Росреестра.

    Срок готовности выписки — 7 рабочих дней. Информация предоставляется об объектах по всей территории России.

    Необходимые данные при заказе выписки из ЕГРН

    Для физического лица: ФИО проверяемого лица, нотариальная доверенность* на нашего сотрудника для подачи запроса в отделение Росреестра.

    Для юридического лица: точное наименование, ИНН или ОГРН, доверенность* на нашего сотрудника для подачи запроса в отделение Росреестра.

    * В случае отсутствия доверенности мы можем предложить альтернативный вариант запрашиваемой информации: в виде комплекта электронных выписок по принадлежащим физ./юр. лицу объектам недвижимости. В комплект включены выписки об объекте недвижимости и выписки о переходе прав по 10 объектам недвижимости. Стоимость пакета документов — 2 500 a , свыше 10 объектов — дополнительная оплата. Срок предоставления 2-3 рабочих дня.

    Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека?

    Кто пользуется нашим сервисом «Выписка из ЕНРН онлайн» периодически задают вопрос: «Можно ли получить по фамилии сведения из ЕГРН на физическое лицо?»

    В первую очередь людей интересует как узнать какая вообще недвижимость числится на человеке на территории определенного региона или на территории всей России.

    Выписка по ФИО называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

    Давайте досконально разберемся в этом вопросе на основе действующего российского законодательства.

    Открытые и закрытые сведения ЕГРН

    Не секрет, что существуют открытые и закрытые сведения из ЕГРН.

    Открытые – это общедоступные сведения, доступные любому человеку. Если вам нужно заказать выписку о правах и характеристиках или о переходе прав – можете воспользоваться нашим сервисом «Выписка из ЕГРН онлайн». Это быстро и удобно.

    Закрытые сведения получить просто так невозможно. К таким сведениям, как раз и относятся обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости в виде выписки (ч. 13 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Поэтому, кто обещает вам получить выписку по ФИО – либо обманывают, либо действуют в обход закона.

    Что содержится в Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

    Дата, период и место нахождения недвижимости

    Сведения о наличии недвижимости можно заказать:

    • по состоянию на конкретную дату: «по состоянию на ___»,
    • по состоянию на определенный период: «с ___ по ___»,
    • по всем субъектам Российской федерации или по конкретному.

    Содержание выписки о правах отдельного лица

    • Вид объекта недвижимости,
    • Кадастровый номер,
    • Назначение,
    • Виды разрешенного использования объекта недвижимости
    • Адрес,
    • Площадь,
    • Вид права, доля в праве,
    • Дата государственной регистрации,
    • Номер государственной регистрации,
    • Основание государственной регистрации,
    • Дата государственной регистрации прекращения права,
    • Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).

    Кто может получить сведения из Росреестра по ФИО

    1. Сам правообладатель (собственник) или его законным представитель,
    2. Любое лицо по доверенности правообладателя,
    3. Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости,
    4. Руководитель, заместитель руководителя федерального органа исполнительной власти, руководитель, заместитель руководителей их территориальных органов, руководитель, заместитель руководителя органа государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель, заместитель руководителя органа местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг,
    5. Руководитель, заместитель руководителя МФЦ (многофункциональных центров) в целях предоставления государственных или муниципальных услуг,
    6. Суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность,
    7. Лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону,
    8. Арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лица, входящие в состав органов управления должника, контролирующие должника лица, временная администрация финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий,
    9. Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации,
    10. Руководитель (должностное лицо) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшее должностное лицо субъектов Российской Федерации (руководители высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
    11. Генеральный директор единого института развития в жилищной сфере, его заместители,
    12. Руководитель, заместитель руководителя государственных внебюджетных фондов, их территориальные органы, Председатель Центрального банка Российской Федерации, заместитель Председателя Банка России,
    13. Руководитель, заместитель руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

    Способы получения выписки из ЕГРН по фамилии для обычного человека

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для обычных граждан существуют только такие способы:

    1. Через суд. Если идет судебный процесс, то вы можете обратиться к судье с ходатайством о запросе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости.
    2. Через ССП (службу судебных приставов). Если возбуждено
    3. Попросить взять выписку правообладателя либо взять от него доверенность и получить самому.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Источники


    1. Жинкин, С.А. Теория государства и права. Конспект лекций / С.А. Жинкин. — М.: Феникс, 2017. — 602 c.

    2. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

    3. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
    Выписка из егрп о правах отдельного лица
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here