Закон о наследовании квартиры после смерти родителей

Важная информация на тему: "Закон о наследовании квартиры после смерти родителей". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Наследство матери после смерти

После смерти матери ее дети, а также иные лица могут наследовать ее имущество по завещанию или по закону. Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены общие правила наследованию по закону. Согласно им, наследование происходит в порядке очереди по степени родства. Дети входят в число наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). В случае их отсутствия или отказа от наследства, оно переходит к другим наследникам этой очереди или к гражданам, входящим во вторую и последующие очереди (статьи 1143 — 1145 ГК РФ).

Дети могут быть лишены прав на собственность наследодателя, в том числе и уже принятую ими, если их признают недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ). Их собственные потомки лишаются прав на получение указанного имущества по праву представления (п. 3 ст. 1146 ГК РФ).

Наследники по завещанию

Статьями 1118 — 1121 ГК РФ определены основные права, которые даются завещателю. Они включают в себя и следующие правила:

  • у завещателя есть право самостоятельно распорядиться своей собственностью, распределив ее между наследниками по закону или другими лицами;
  • оставить распоряжение на случай смерти можно только через завещание;
  • завещатель должен быть дееспособным и совершить документ лично. Документ содержит волю только одного лица;
  • допустимо составление нескольких завещаний. Они могут включать в себя распоряжения относительно одного или нескольких лиц;
  • документ может содержать волю завещателя относительно собственности, которую он еще не приобрел, но желает приобрести в будущем.

Согласно ст. 1121 ГК РФ, у матери на случай, если ее дети или иные лица, включенные в завещание, не примут наследство, есть возможность подназначить наследника. Это означает, что если конкретный наследник по каким-то причинам не примет имущество, права на него перейдут к указанному лицу. Доли наследников определяются на основании пунктов ст. 1122 ГК РФ. Если умершая указала наследников в документе без определения конкретной доли, они получают равные части имущества. Неделимая вещь, согласно пункту 2 указанной статьи, может быть разделена между наследниками путем получения каждым из них ограниченных прав на нее (доли в квартире).

Наследники по закону

Наследники по закону, согласно ст. 1141 ГК РФ, наследуют в порядке очередности, определенном статьями 1142 — 1145 ГК РФ. Так, после матери наследуют ее дети, в том числе и усыновленные. Они входят в число наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Наследники последующих очередей определены статьями 1143 — 1145 ГК РФ. Лица, не состоящие с покойной в кровном родстве (пасынки, падчерицы, мачеха или отчим), получают право на наследство, только если отсутствуют другие претенденты по закону. Данные граждане входят в число наследников 7-й очереди.

Обязательная доля в наследстве

Право на обязательную долю в наследстве матери дается согласно ст. 1149 ГК РФ. Она составляет не меньше половины от доли, которую гражданин мог бы получить при наследовании по закону. Пункт 1 этой статьи перечисляет лиц, имеющих право на обязательную долю. В их число входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершей матери. В случае нетрудоспособности право имеют муж, родители, а также иждивенцы, если соблюдены условия ст. 1148 ГК РФ.

Обязательная доля выдается из не указанного в завещании имущества. При невозможности сделать это уменьшаются доли наследников по закону и по завещанию. Помимо обязательной доли, лица, перечень которых содержится в пункте 1, могут получить наследство по другим основаниям. Однако в судебном порядке возможно лишение данной доли. Ее размер может быть сокращен, если имущество, определенное в качестве обязательной доли, не меньше года используется наследниками для проживания или получения средств к существованию.

Наследники по праву представления

Наследование по праву представления означает получение прав на наследство в случае смерти наследника, произошедшей до смерти завещателя или одновременно с ней. Наследование производится в соответствии с правилами ст. 1146 ГК РФ, а именно:

  • наследство, перешедшее от наследника по праву представления, делится в равных долях между гражданами, указанными в пунктах 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ;
  • признание наследника недостойным лишает его собственных наследников возможности получения имущества по праву представления;
  • лишение наследства делает невозможным наследование по праву представления для наследников этого лица.

Наследники — нетрудоспособные иждивенцы матери

Статья 1148 ГК РФ дает возможность нетрудоспособным иждивенцам умершей получить часть ее наследства. Если законные наследники отсутствуют, иждивенцы наследуют как наследники восьмой очереди. В других случаях наследование возможно, если соблюдены правила пунктов 1 и 2:

  • если иждивенцами являются лица, нетрудоспособные на момент открытия наследства, считающиеся наследниками по закону, и не менее 12 месяцев находившиеся на обеспечении умершей. При этом они наследуют вместе с наследниками очереди, призванной к наследованию;
  • если иждивенцами являются лица, нетрудоспособные на момент открытия наследства и не менее 12 месяцев находившиеся на обеспечении умершей. Наследование происходит вместе с наследниками очереди, призванной к получению наследства. Обязательным условием является проживание вместе с умершей.

Принятие наследства после смерти матери

Принятие наследства после смерти матери происходит по правилам, установленным статьями 1152 и 1153 ГК РФ.

Наследство, принятое одним из наследников, не означает его получение другими лицами, имеющими на него право. В день открытия наследства оно считается принадлежащим конкретному лицу, даже если оно еще не принято фактически.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы получения наследства. К ним относятся:

  • фактическое принятие, когда наследник начал совершать действия, направленные на сохранение собственности и управление ею (оплата счетов, осуществление охраны и ремонта и т.д.);
  • подача нотариусу заявления, которая должна быть произведена не позднее чем через полгода после открытия наследства. Оно подается лично, по почте или через представителя. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подписи заявителя. По истечении полугода наследник получает свидетельство о праве на наследство, для чего ему необходимо представить необходимые документы, в том числе квитанцию об уплате госпошлины и подтвердить права на наследство (завещание, подтверждение родства и т.д.).

Наряду с наследниками первой очереди к наследованию была призвана дальняя нетрудоспособная родственница, последние годы проживавшая с умершей.

Заключение

После смерти матери ее дети входят в число наследников первой очереди. Принятие наследства ими осуществляется как по закону, так и по завещанию. Умершая также могла лишить одного из них или других наследников прав на наследство, за исключением обязательной доли. Признание наследника недостойным лишает его возможности получения наследства. Его собственные потомки не получат указанное имущество по праву представления.

Если в течение последних 12 месяцев на иждивении покойной находились нетрудоспособные граждане, они могут получить свою долю в имуществе при соблюдении условий статьи 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу заявления, и получения свидетельства о праве на наследства. Возможно также принять его фактически, вступив во владение им, и производя действия по управлению и охране.

Читайте так же:  Как определить принятие обязательств сверх лбо

Наследство матери после ее смерти

Краткое содержание

Право на наследство после смерти матери

В случае смерти матери порядок распределения наследственных долей определяется тем, каково основание такого правопреемства. По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими. Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали.

Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию.

Наследство после смерти матери без завещания

Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам, которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

  1. первая очередь включает в себя детей, супруга и ее родителей;
  2. вторая очередь – это братья и сестры женщины (как полнородные, так и не полнородные), равно как и ее дедушки/бабушки со стороны матери и отца;
  3. третья очередь подразумевает наследование дядями и тетями женщины.

Как правило, три указанные очереди являются достаточными для того, чтобы имущество умершей матери было передано тем, кто имеет право на его получение и обращение в свою собственность. Необходимо отметить, что наследники каждой из очередей, начиная со второй, призываются к правопреемству в том случае, если нет тех, кто мог бы унаследовать все в рамках предыдущей очереди.

Однако, даже если предшествующая очередь наследников имеется (даже если она представлена всего одним человеком), может случиться так, что к наследованию призывается следующая очередь. К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди:

  • оказываются не вправе получать наследство;
  • отстранены от наследования по нормам ст. 1117 ГК РФ;
  • лишены наследства матерью по нормам ст. 1119 ГК РФ;
  • не приняли наследство;
  • отказались от наследства (все без исключения).

Если некому получить имущество умершей матери в рамках трех вышеуказанных очередей, то оно может перейти к более дальним родственникам. В частности:

  1. к прабабушкам/прадедушкам (как правопреемникам четвертой очереди);
  2. к двоюродным: бабушкам/дедушкам и внукам/внучкам (как правопреемникам пятой очереди);
  3. к двоюродным: правнукам/правнучкам, племянникам/племянницам, тетям/дядям (как правопреемникам шестой очереди);
  4. к пасынкам/падчерицам, отчиму/мачехе (как правопреемникам седьмой очереди).

Право представления, по норме ст. 1146 ГК РФ, подразумевает переход доли того законного правопреемника, которые умер ранее матери или одновременно с ней, к лицам, являющимся его потомками (детьми, внуками, правнуками). В таком случае наследственная доля несостоявшегося наследника делится на равные части и распределяется между указанными потомками. В тех случаях, когда умершего наследника лишили права наследовать или лишили наследства, его потомки не могут получить ничего по праву представления.

Восьмой очередью наследников называют лиц:

  1. являющихся законными наследниками матери, но не относящихся к той очереди, которая призывается к получению имущества женщины, если они в течение одного года или более были на иждивении наследодательницы (при этом факт совместного с ней проживания не имеет значения);
  2. не являющихся законными наследниками матери, но, будучи нетрудоспособными, в течение одного года либо более длительный период были на иждивении женщины и жили вместе с ней.

Указанные лица:

  • либо наследуют вместе и наравне с теми правопреемниками, которые призываются к наследованию;
  • либо наследуют самостоятельно (в рамках восьмой очереди), если нет иных правопреемников.

Наследство по завещанию после смерти матери

Завещание – односторонняя сделка, которая совершается человеком для того, чтобы создать какие-либо права и обязанности для своих правопреемников. Такая сделка может совершаться только одним гражданином (но не двумя или более); она всегда является личной (не допускается завещать имущество через представителя) и совершается полностью дееспособным человеком.

Если мать перед смертью составила завещание, то круг наследующих определяется, исходя из того, что написано в данном документе. Женщина может завещать нажитое как родственникам, так и посторонним лицам (в том числе организациям, фондам и т.п. ). Закон не обязывает ее завещать что-либо в пользу, к примеру, детей, супруга или родителей. Она даже может составить завещание исключительно для того, чтобы лишить кого-либо из законных наследников права получить долю в наследстве (согласно ст. 1119 ГК РФ). В этом проявляется принцип свободы завещания.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, единственным ограничением свободы завещания признается правило об обязательной доле. В ст. 1149 ГК РФ сказано, что нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети умершей, ее нетрудоспособные иждивенцы должны получить не мене 1/2 от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону. При этом содержание завещания не имеет значения.

[3]

Если смысл завещания не понятен наследующим, они могут обратиться за разъяснением к нотариусу, исполнителю завещания (если он был назначен завещательницей по нормам ст. 1134 ГК РФ) или к судье (если имеет место судебное разбирательство по спору о наследстве).

При толковании данного завещания суд счел неправильным руководствоваться исключительно буквальным смыслом изложенных в нем слов, которые касаются имущественного объекта завещания, так как завещательница не могла распорядиться всей квартирой целиком.

Тем не менее, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам по завещанию суд также не увидел. Судья постановил, что наследникам должно быть выдано свидетельство на долю, принадлежавшую наследодательнице, в праве общей собственности на завещанную квартиру.

Важно помнить, что завещание матери может быть признано недействительным или ничтожным по норме ст. 1131 ГК РФ. Кроме того, недействительной может быть признана лишь определенная часть завещания, а не весь документ в целом.

В завещательном распоряжении наследодательница праве также:

  • обязать кого-либо из наследующих исполнить определенное имущественное обязательство в пределах стоимости его наследственной доли (завещательный отказ по ст. 1138 ГК РФ);
  • обязать кого-либо из наследующих совершить определенное имущественное либо неимущественное действие общеполезного характера за счет средств, специально выделенных для этого наследодательницей (завещательное возложение по ст. 1139 ГК РФ).

[1]

Как вступить в наследство после смерти матери

Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, под которым понимается:

  • в пределах Российской Федерации:
    • последнее место, где жила наследодательница;
  • за пределами России, либо если место жительства в нашей стране не установлено:
    • местонахождения имущества женщины;
    • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов);
    • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).
Читайте так же:  Полежат возрату наушники если они не подошли по размеру

Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений:

К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов. В частности, необходимо подготовить:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • документы, которые подтверждают родство с наследодательницей;
  • документы на имущество, переходящее по наследству;
  • документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариус за выдачу наследственного свидетельства взымает государственную пошлину в размере от 0,3% стоимости получаемого имущества (максимальные размер — 100 000 рублей), если наследником является ребенок, родитель, супруг, брат либо сестра наследодательницы, до 0,6% стоимости наследства (максимальный размер – 1 миллион рублей), если наследником является любое иное лицо.

Наследство дома после смерти матери

Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней. После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

Если среди лиц, наследующих дом, не подлежащий разделу, имеется тот человек, который проживал в нем до смерти женщины и не имеет иного жилья, то перед иными наследниками, не являющимися собственниками такого дома, он имеет преимущественное право наследования всего дома. При этом остальным наследующим он должен будет выплатить компенсацию, соответствующую их размеру долей.

В случае продажи дома, полученного от матери, уплачивается налог на доходы физических лиц. Как следует из ст. 224 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка по данному сбору равна 13%. Исключения составляют случаи отчуждения такого наследства после того, как пройдет 3 года с момента оформления ее в собственность.

Наследство квартиры после смерти матери

При получении от матери квартиры, как правило, возникает гораздо больше сложностей и проблем, чем при наследовании дома. Это объясняется тем, что квартиру нельзя разделить, организовав отдельные входы, как в доме. Наследниками квартир, как правило, являются члены семьи наследодательницы (ее дети, родители, супруг). В целом же, правила наследования квартиры аналогичны правилам, применимым к получению от наследодательницы дома.

Особенностью проживания в квартирах является то, что все они либо были приватизированы, либо подлежат приватизации. В тех случаях, если мать подала документы о приватизации, но не успела приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд для признания за наследниками права собственности на такое жилье. Как показывает судебная практика, как правило, суд встает на сторону истцов.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается из инвентаризационной, кадастровой или рыночной цены дома или квартиры, согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Госпошлина за перерегистрацию прав в государственных органах равна 2000 рублей для физических лиц (согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Квартира в наследство: права детей на вступление, порядок оформления и список документов

Наследованием, согласно ГК РФ, является право любого гражданина стать наследником умершего близкого человека и получить его имущество. Чаще всего наследственная собственность переходит в руки близким родственникам усопшего: его родителям, супруге и детям. В этой статье мы подробно расскажем о том, как оформить наследство на квартиру сыну или дочери после смерти своих родителей.

Права детей на наследство после смерти родителей

Оформить наследство как одну из форм сделки могут преемники, которые входят в число наследников. Права по закону на получение имущества могут принадлежать двум категориям получателей:

  • На основании законной очередности призванными к наследованию могут лица, которые входят в первый или иной круг преемников.
  • На основании составленного покойным завещания, по которому получателем имущества будет являться определенное лицо.

При наличии завещания условия наследования будут зависеть только от воли самого отдающего: он имеет право указать список своих преемников и размер их долей в наследственной массе. Если по завещанию будет распределена вся собственность, то квартира в наследство детям, как законным представителям покойного, не достанется. Ее получат только лица, упомянутые в документе. Дети могут получить жилье в наследство, если будут записаны в завещании.

Дети могут быть лишены права на наследование завещанием, если в документе отдающий признал свою дочь или сына недостойными права вступления. Лишить возможность получить квартиру родителей могут и другие преемники, обратившись в суд.

Дети по закону – это основные представители своих родителей и они являются главными претендентами на наследование, если их права не были ограничены судом или завещанием. Когда сын или дочь может выступать в роли наследника своих родителей?

  • Дети относятся к первой категории преемников по закону и наравне с бабушкой, дедушкой и оставшимся супругом умершего призываются к наследованию.
  • По завещанию наследодатель имеет право назначить своего ребенка наследником, передав ему все свое имущество либо выделив в нем определенную долю.
  • Если дети наследодателя по завещанию не могут претендовать на вступление, то существует право на обязательную долю.

В первом случае все предельно просто: сын или дочь покойного вступает в наследство по закону наравне с другими наследниками первой очередности. Если претендентов несколько, то имущество между ними будет разделено поровну. Читайте подробнее: «Права супруги на наследство мужа».

По завещанию дети могут получить только долю, которая была для них выделена самим отдающим. Если условий раздела квартиры нет, то недвижимость будет поделена поровну между всеми указанными в завещании кандидатами.

К сожалению, дети умершего могут быть исключены из числа наследников завещанием. Такое бывает, если наследодатель назначил своими преемниками других лиц. Но при этом дети могут получить обязательную долю как законные претенденты, в размере 50% от того, что могло бы к ним перейти. Такое право имеют сын или дочь покойного, если они:

  • Являются нетрудоспособными по причине достижения ими пенсионного возраста.
  • Определены как недееспособные по медицинским показаниям (имеется официальный статус инвалида).
  • Являются несовершеннолетними.

[2]

Таким образом, существует три типа прав на наследство родителей. Ниже мы расскажем о том, как оформляется квартира в наследство и что нужно делать.

Может стать наследником несовершеннолетний?

Отдельная категория наследников – это дети отдающего, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Лишить их наследственного право по закону невозможно. Даже если все имущество покойного родителя завещано другим лицам, несовершеннолетняя дочь или сын наследодателя будут призваны к наследованию в качестве преемников с правом на обязательную долю.

Читайте так же:  Выпустят ли за границу на отдыхх сотрудников мвд

Оформить самостоятельно вступление в наследство на квартиру несовершеннолетний претендент не может. Вместо него обратиться к нотариусу могут официальные представители нетрудоспособного: его родители или опекуны.

Права на наследство также имеют дети умершего, которые были рождены после его смерти. По закону оформление наследственного дела будет приостановлено до момента появления малыша на свет, если нотариусу станет известно о ребенке наследодателя, который был зачат им при жизни.

Получить наследство не могут дети, в отношении которых отдающий был лишен родительских прав. Призываются к вступлению сын или дочь покойного, которые были им официально признаны в установленном законом порядке.

А вот несовершеннолетние дети, которые были рождены в прошлом браке или вне его имеют права на вступление. Даже в случае, если мать ребенка не является наследником.

Как вступить в наследство после смерти матери или отца?

Досталась квартира в наследство: что делать и как оформить права вступления? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ существует два способа вступления в наследство, первый из которых – фактическое принятие имущества. Оформлять бумаги и свидетельство о праве наследования необязательно, если преемник один или между несколькими получателями отсутствуют наследственные споры.

Фактическое принятие квартиры – это определенные действия наследника по отношению к оставленной собственности покойного и некоторым его обязательствам. Так, установить фактическое принятие квартиры возможно, если преемники:

  • Проживают в квартире покойного.
  • Оплачивают коммунальные услуги и иные платежи за содержание недвижимости.
  • Обеспечивают сохранность жилья и производят его улучшение.
  • Выплачивают долги умершего родителя.

Если в течение срока наследования было выполнено хотя бы одно из вышеописанных действий, то установить фактическое принятие возможно. В дальнейшем наследник, который не обратился сразу к нотариусу, может сделать это позднее, представив доказательства своих действий.

Второй способ вступления – обращение в нотариальную контору для оформления свидетельства о наследовании. Этот метод оформления самый распространенный, поскольку преемники смогут сразу же зарегистрировать свои права на наследство. Итак, квартира в наследство: что делать и как ее оформить через нотариуса?

Обращение к нотариусу

Для того чтобы оформить принятие квартиры после смерти родителей в собственность необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту жительства умершего. Первый этап оформления – это подача заявления о вступлении. Сделать это можно несколькими способами:

  • Посетить юриста лично и написать заявление.
  • Отправить документ, заверенный у любого нотариуса, почтой нужному специалисту.
  • Написать доверенность на лицо, которое вместо заявителя передаст пакет документов и заявление.

Обратиться к нотариусу (как и принять квартиру без обращения к юристу) нужно в течение полугода со дня смерти родителей. Согласно статье 1154 ГК РФ при пропуске срока вступления права наследования будут переданы другой группе преемников.

А что делать, если ребенок не успел вовремя оформить наследование квартиры после смерти родителей? Наследство на квартиру не пропадет, если у заявителя имелась уважительная причина, по которой он не смог в нужный период времени обратиться к нотариусу или произвести фактическое принятие имущества.

Список документов

После того как заявление на вступление в наследство родителей было подано необходимо собрать для нотариуса пакет документов на открытие наследственного дела. Основные бумаги, которые необходимо предоставить:

  • Свидетельство о смерти отца или матери (выдается в органе ЗАГС).
  • Завещание (при наличии).
  • Справка о последнем месте проживания умершего.
  • Справка о снятии покойного с регистрационного учета по месту жительства.

При вступлении в наследство по закону ребенку необходимо предоставить свой паспорт, а также свидетельство о рождении, в котором одним из родителей является наследодатель.

Если документы подает представитель, то необходимо дополнительно предоставить паспорт обратившегося, доверенность или постановление об опеке. При оформлении наследства матерью или отцом ребенка достаточно доказать право на представление интересов несовершеннолетнего его свидетельством о рождении.

Видео (кликните для воспроизведения).

Квартира в наследство может быть оформлена, только если имущество будет включено в наследственную массу. Для этого необходимо помимо основного набора документов предоставить также бумаги о праве собственности покойного. При оформлении квартиры нотариусу понадобятся:

  • Свидетельство о собственности (если квартира приобретена до 2017 года).
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый и технический паспорт на недвижимость, выданный отделом БТИ.
  • Документ об оценочной стоимости квартиры (получить его можно в БТИ или обратится к оценщику).

Подать документы наследники должны в течение срока рассмотрения дела у нотариуса. Специалист после получения бумаг проверит их подлинность и определит размер наследственной массы.

Оплата налога на наследство

Один из вопросов о наследстве связан с расходами: сколько нужно оплатить за процедуру оформления вступления и существует ли налог при получении квартиры после смерти родителей. Конечно, услуги нотариальной конторы не бесплатны: в среднем, оформление квартиры по наследству будет стоит пять тысяч рублей. В эту стоимость входит услуги нотариуса по подготовке документов и их удостоверению.

Налог при получении недвижимости после смерти родственников не взимается, однако, претендентам нужно оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Ее размер зависит от рыночной цены получаемого имущества.

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ дети, как наследники первой очереди, должны оплатить при вступлении в права наследства по закону или завещанию 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не более ста тысяч рублей. Например, при стоимости квартиры в 2 миллиона рублей госпошлина за свидетельство составит шесть тысяч рублей.

Основаниями для освобождения от уплаты госпошлины являются:

  • Гибель наследодателя при исполнении государственного долга.
  • Наследник, который принимает квартиру, является несовершеннолетним или недееспособным.
  • Получатель имущества ранее проживал в квартире наследодателя вместе с ним.

Таким образом, платить пошлину при вступлении не нужно, если дети-наследники являются несовершеннолетними либо находятся под опекой, а также при достижении ими пенсионного возраста. Право на оплату половины установленной суммы имеют претенденты, которые имеют инвалидность первой и второй группы.

Завершение оформления наследства

Последний этап – это получение свидетельства о праве на наследство. Как правило, бумага выдается по истечении шестимесячного срока с момента гибели наследодателя. Но в некоторых ситуациях оформление документов может быть затянутым. Причины могут быть разные:

  • Кто-то из претендентов подал иск в суд по вопросу наследования.
  • Супруга наследодателя беременна от него.
  • Преемники не собрали полный пакет документов.

Нужно обратить внимание на то, что квартира в наследство детям достанет, только если в отношении нее у родителей было право собственности. По закону неприватизированная квартира не является объектом наследования. Имущество в этом случае невозможно оформить в пользу детей, если они не были прописаны на указанных квадратных метрах.

Читайте так же:  Как вернуть гироскутер 14 дней

После того как претенденты получили свидетельство они могут обратиться в регистрационные органы для переоформления прав собственности в отношении имущества.

Регистрация квартиры по наследству

Что делать после того как квартира в наследство оформлена у нотариуса и получено свидетельство? Согласно ГК РФ наследники с момента гибели наследодателя становятся собственниками его имущества, однако, распоряжаться им невозможно. Чтобы появилась возможность управлять полученным наследством (продать его, подарить или обменять) необходимо зарегистрировать права собственности.

Перерегистрировать квартиру родителей в пользу детей несложно: для этого можно обратиться в МФЦ и подать пакет документов на регистрацию. Нужно подготовить:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт преемника и заявление о регистрации имущества.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы на имущество (документ о собственности, выписка из ЕГРП, бумаги БТИ).

Государственная регистрация имущества в собственность по наследству занимает 30 дней. По истечении этого срока заявитель получит статус нового собственника жилья и соответствующие документы.

Если у вас возникли сложности в оформлении квартиры в наследство, то вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста на нашем сайте. Напишите свое обращение ниже, и мы окажем вам всестороннюю юридическую помощь и поддержку.

Как вступить в наследство на квартиру после смерти матери?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как вступить в наследство на квартиру после смерти матери?

Страшная утрата для детей – потеря матери. Однако, необходимо думать о будущем и заниматься юридическими вопросами, касающимися оформления квартиры в наследство. Затягивать с проведением необходимых мероприятий по подготовке документов не нужно, так как закон ограничивает время на принятие наследства.

Право на наследство после смерти матери

Получить наследство в виде квартиры от матери после ее смерти можно по завещанию, но чаще всего дети наследуют недвижимость по закону. Завещательный документ часто приводит к появлению споров между правопреемниками, так как в нем мать может указать в качестве наследника только одного ребенка, или вообще передать права на недвижимость третьему лицу.

Другая ситуация может сложиться в случае включения в завещание слишком большого количества наследником не только из числа прямых правопреемников, но и из дальней родни, слишком сильное дробление недвижимости на доли не позволит жить всем в одном помещении, а определить и выплатить компенсации не всем родственникам окажется по силам.

Важно еще проверить правоустанавливающие документы на квартиру, является ли мать собственником жилья. Если мать только вступила в процесс приватизирования помещения и не успела его завершить, то наследника вынуждены будут обращаться в суд за признанием своих прав на недвижимое имущество.


Обязательно правопреемник должен проверить обременения, которые наложены на жилое помещение, так как приобретая в наследство квартиру, наследник получает вместе с жильем еще и обязательства, которые связаны с данным объектом недвижимости.

Для этого необходимо внимательно изучить долговые расписки матери, документы кредитного характера или договоры с участием недвижимости в качестве залога. Поэтому правопреемник должен понимать, стоит ему вступать в наследство или нет.

Квартира в наследство по завещанию

Для многих прямых наследников получение известия о том, что их мать составила завещание, является обстоятельством, на основании которого они могут потерять свое право получить законную долю собственности матери после ее кончины. В завещание владелица собственности имеет право внести любое лицо, а прямых наследников намеренно исключить из списка наследников с целью проучить их за некорректное отношение к ней при жизни.

Исключительное право на получение обязательной доли в наследстве имеют определенные категории граждан, которые всегда получают причитающуюся им часть наследства, даже если они не входят в состав наследников по завещанию.

К таким гражданам относятся следующие:

  • Несовершеннолетние дети женщины;
  • Нетрудоспособные родственники первой линии по инвалидности или по достижению пенсионного возраста;
  • Иждивенцы, которые жили совместно с матерью у нее в квартире и существовали только на ее средства.

Такие обязательные наследники получают 50% от той части наследства, которую они могли б получить при наследовании по закону.

Редко, но завещатели указывают поднаследников в завещании, к которым относят граждан, имеющих право получить указанную часть наследства только в том случае, если основные наследники по завещанию откажутся получать наследственную собственность от завещателя или скончаются.

Чтобы признать завещание полностью или частично недействительным, необходимо доказать наличие определенных обстоятельств:

  • Завещание было составлено под принуждением;
  • Мать на момент составления документа завещательного характера не являлась дееспособным гражданином;
  • Нет подписей свидетелей, или за них расписывался завещатель или нотариус;
  • Обнаружение других вариантов составленного завещания, датированных более поздним периодом, которые заверены нотариусом по всем правилам.

Чтобы осмыслить и понять суть завещания, иногда необходимо применить помощь специалистов, которым могут быть:

  • Представители нотариальной системы;
  • Если существует исполнитель завещательного договора;
  • В случае судебной тяжбы – суд.

Квартира в наследство по закону

Если завещательного документа нет, то первичным правом получить наследство от матери обладают супруг, дети и родители женщины. Наследуя по закону, они получат равные доли в наследстве, которое оставила мать после смерти. Однако, даже среди ближайших родственников могут сложиться ситуации, когда путем судебного разбирательства один наследник будет отстаивать право на большую долю.

Суд может удовлетворить такие требования, если правопреемник сумеет доказать, что именно он внес большую часть средств в приобретение жилого помещения, в котором проживала мать.

На основании закона дети могут быть лишены права получить квартиру в собственность после смерти матери, если они:

  • Нарушили закон по отношению к матери при жизни;
  • Злостно уклонялись от исполнения обязанностей по уходу за ней в момент болезни или нужды.

Такие обстоятельства должны быть доказаны в судебном порядке.

Далее, необходимо рассмотреть случаи, когда в наследство имеет право вступить следующая очередь правопреемников, хотя участники предыдущей очереди существуют.

Для этого наследники первой линии родства должны:

  • Лишиться прав наследника по решению суда;
  • Отказаться от наследства или доли собственности, на которую имели право претендовать;
  • Составить письменный отказной документ от участия в делении собственности матери после ее смерти.

Как оформить наследство после смерти матери?

Кто имеет право на наследство после смерти родителей, читайте тут.

Стоит рассмотреть право наследования по представлению, если прямой наследник матери скончался раньше ее, не успев вступить в законное наследство, то право передается его детям и родственникам, доля такого наследника будет распределена на основании закона между его потомками в равной степени.

Если усопший наследник до момента наступления смерти матери был признан недостойным получения собственности в наследство, тогда его потомки не будут иметь право претендовать на наследство после смерти матери по праву представления.

На получение доли в наследстве в отношении недвижимости могут принимать участие наследники восьмой очереди в равной степени с любыми представителями текущей очередности наследования.

Читайте так же:  Как доказать изготовителю что товар был с браком

Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

  • Законные наследники, не относящиеся к действующей линии наследования, но проживавшие в качестве иждивенцев больше года за счет матери;
  • Иждивенцы, которые не относятся к законным наследникам, но проживавшие с матерью больше года в одном жилом помещении, существовавшие за ее счет и ведущие с ней совместное хозяйство.

Если произошло так, что после смерти матери не осталось наследников, или они отказались получать наследство, в таком случае имущество по суду признается выморочным и подлежит полному переходу в собственность государства.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Для того чтобы нотариус смог открыть наследство, необходимо любому наследнику обратиться с заявлением о принятии наследства.

Чтобы ускорить процесс проверки документов, необходимо заранее собрать перечисленные ниже бумаги:

  • Паспорт правопреемника;
  • Свидетельство о кончине матери;
  • Завещательный документ, если такой имеет место;
  • Свидетельство о рождении, доказывающее принадлежность наследника к матери по крови;
  • Правоустанавливающие документы на собственность, передаваемую матерью в наследство;
  • Справка из паспортного стола о последнем месте фактического проживания матери;
  • Составленное заявление о намерении получить наследство или заявление о признании прав на наследство.

После представления базового пакета документации, нотариус начинает проверку данных на соответствие. Если по итогам проверки документов все оказалось верным, то по истечении определенного срока нужно забрать у нотариуса свидетельство на право наследования.

Чтобы передать документы и заявление в нотариат по месту открытия наследства, можно прибыть туда лично, но допустимо отправить представителя, который должен будет представить доверенность, заверенную нотариусом.

Иногда применяют услуги почты, чтобы отправить документы, при этом все подписи на документах должны быть проставлены наследником и заверены местным нотариусом.

Если правопреемник хочет получить в наследство от матери квартиру, то ему необходимо дополнить пакет документов следующими:

  • Договоры купли, дарения, обмена, которые подтвердят право матери на квартиру в качестве собственника;
  • Документы из служб ЖЭК;
  • Техническая документация из БТИ.

Для того чтобы понимать, какие документы могут доказать право собственности на квартиру, необходимо изучить эти бумаги.

К ним могут быть причислены следующие:

  • Решения судов;
  • Заключенные договоры по приобретению жилья;
  • Договоры о ренте;
  • Договоры о совершенном обмене с доплатой или без нее;
  • Договоры дарения.

В ЖЭК нужно потребовать следующие бумаги:

  • Выписку из домовой книги;
  • Данные о лицевом счете.

В БТИ стоит получить следующие документы:

  • План квартиры и полную информацию обо всех отдельных помещениях в составе квартиры;
  • Справку с указанием балансовой стоимости помещения.

Наследование доли квартиры после смерти матери

Если наследники получили квартиру в наследственную собственность, то необходимо провести раздел собственности в соответствии с указанными в свидетельствах наследников долями.

Для того чтобы каждый наследник знал, какая часть квартиры закрепляется за ним, нужно составить письменное соглашение о разделе квартиры между наследниками.

В случае требования от наследников о проведении раздела квартиры в натуре, необходимо задействовать БТИ, сотрудники которого оформят техническое заключение.

Нужно учесть право наследника, проживавшего совместно с матерью, на приоритетное право получить квартиру в наследство целиком, без выделения долей других наследников, если у него нет собственного жилья, в таком случае он обязан компенсировать денежными выплатами стоимость доли каждого правопреемника в соответствии с рыночной стоимостью жилого помещения.

Если наследники пропустили срок подачи заявления на вступление в наследство, то восстановить свое право на получение наследства правопреемники могут только через суд. Для положительного решения необходимо доказать, что причинами пропуска срока стали обстоятельства непреодолимой силы.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса

По пункту 22 статьи 333.24 НК РФ за получение свидетельства от нотариуса нужно уплатить пошлину, равную 0,3 % от стоимости унаследованного имущества, но не более 100.000 рублей.

Эта сумма актуальна для родственников первой и второй линии наследования. Для остальных наследников сумма составит 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не превысит 1.000.000 рублей.

Чаще всего оценку стоимости имущества придется проводить правопреемнику.

Правило выплаты НДФЛ на наследство не распространяется. А вот за оформление регистрации права собственности в Росреестре необходимо будет уплатить 2.000 рублей. Дополнительно нужно учесть расходы на оплату услуг нотариуса, которые могут быть назначены в любом размере, так как государственного прейскуранта на нотариальные услуги нет.

В какой срок нужно принять наследство

В течение полугодового периода всем наследникам, которые имеют право получить часть собственности после смерти матери, необходимо обратиться в нотариат с заявлением, в котором нужно сообщить о намерении получить наследство.

Установленный срок начинает исчисляться со дня, который наступает за днем гибели матери, если дату смерти определял суд, то срок начинает исчисление со дня вступления в законную силу решения суда.

Если правопреемник упускает возможность подать заявление в течение полугода после смерти матери, то наследственная масса поступает в распоряжение следующей линии родства, а наследник сможет восстановить свои права на получение собственности матери только через суд, если сможет доказать, что срок пропустил не намеренно, не знал о гибели матери, долго лечился в медицинском учреждении, был лишен возможности сообщить нотариусу о своем намерении вступить в наследство, — в таких ситуациях, суд может пойти навстречу наследнику и восстановить срок получения наследства.

Если наследники первой очереди отказались от наследства, а возможность получить собственность перешла к следующей очереди, то наследники должны будут уложиться в срок 3 месяца, чтобы принять меры по вступлению в права наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подводя итог, необходимо уточнить, чтобы не переплачивать за дополнительные услуги нотариусу, заранее нужно проконсультироваться у юриста, какие обязательные платежи и за что придется заплатить при оформлении наследства, а какие действия может сделать сам наследник, только после этого нужно обращаться в нотариат, чтобы не платить за ненужные услуги.

Источники


  1. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.

  2. Арсеньев К. К. Заметки о русской адвокатуре; Автограф — М., 2013. — 560 c.

  3. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
  4. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.
Закон о наследовании квартиры после смерти родителей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here